不动产担保合同范本2024年

不动产担保合同范本2024年通用合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（担保人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条担保范围1.1本担保合同的担保范围包括甲方借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他根据借款合同约定甲方应支付的费用。1.2乙方同意，在甲方未按期偿还借款本息的情况下，乙方有权依法优先受偿甲方提供的担保物。第二条担保物不动产登记证号：________________不动产坐落：____________________不动产面积：____________________其他相关信息：__________________2.2甲方保证对担保物享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、抵押、查封等法律限制情况。2.3甲方应确保担保物在担保期间保险有效，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。第三条担保期限3.1本担保合同的担保期限为借款合同约定的借款期限。3.2借款合同提前还款的，本担保合同的担保期限相应提前终止。第四条担保的实现4.1甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施实现担保权，包括但不限于要求甲方支付违约金、拍卖或变卖担保物，并优先受偿乙方债权。4.2甲方同意，在乙方实现担保权时，应配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供担保物的权属证明、办理不动产抵押登记等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本担保合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经乙方同意，甲方不得要求变更或解除本担保合同。5.2在担保期限内，借款合同提前还款的，本担保合同相应终止。5.3甲乙双方同意，本担保合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1甲乙双方同意，在签订本担保合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本担保合同内容及相关事宜。第七条其他约定7.1本担保合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本担保合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（担保人）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产登记证2.不动产所有权证明3.借款合同4.保险单据5.担保物评估报告6.法律意见书7.拍卖或变卖授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本息2.甲方未保证担保物保险有效3.甲方未经乙方同意要求变更或解除合同4.甲方未履行保密义务5.乙方未按约定提供担保三、法律名词及解释：1.不动产担保合同：指借款人将其名下的不动产提供给担保人作为借款的担保，担保人在借款人未按期偿还借款本息时，有权依法优先受偿的合同。2.借款合同：指借款人向担保人申请借款，担保人同意提供资金，并约定借款金额、期限、利率等事项的合同。3.担保物：指借款人提供给担保人作为借款担保的不动产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.实现债权的费用：指担保人在行使担保权时产生的费用，包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还借款本息解决办法：乙方有权依法采取措施实现担保权，包括但不限于要求甲方支付违约金、拍卖或变卖担保物，并优先受偿乙方债权。2.问题：甲方未保证担保物保险有效解决办法：甲方应确保担保物在担保期间保险有效，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。3.问题：甲方未经乙方同意要求变更或解除合同解决办法：甲方不得要求变更或解除本担保合同，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未履行保密义务解决办法：甲乙双方应遵守保密条款，如泄露对方商业秘密和机密信息，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为资金需求，向乙方申请借款