商铺租赁合同范本下载2024年

商铺租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：自租赁期满一个月前支付下一租赁期租金。第三条费用承担3.1甲方负责承担的费用：（1）商铺的水、电、暖、通讯、物业管理等费用。（2）商铺的维修、养护、清洁、保险等费用。3.2乙方负责承担的费用：（1）租赁期间，乙方自行承担其经营活动的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、原材料采购等。（2）乙方应按照甲方的要求，支付租赁押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定向甲方办理退押金手续。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须书面签署，并经双方共同认可。4.2租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.3租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定时间交付商铺，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。5.3如乙方未能按照约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：商铺租赁合同范本租赁商铺基本信息说明书租金支付证明费用承担证明合同变更解除证明违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付租金，认定为违约行为。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：按照合同约定，向甲方索赔违约金，并要求甲方按时交付商铺。2.租金支付困难：解决办法：与甲方协商，调整租金支付方式，确保乙方按时支付租金。3.合同变更解除：解决办法：书面签署合同变更或解除协议，并经双方共同认可。4.发生纠纷：解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.