2024版个人房屋抵押贷款合同范本

2024版个人房屋抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方承诺贷款仅用于购买/修缮/经营抵押物，不得用于其他用途。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为每月____%，按月计息。

2.2乙方每月还款日为贷款发放之日起的每月的相应日期，还款金额为当月应还本金加上利息。

2.3乙方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，未按时还款的，应当按照约定的利率支付滞纳金。第三条抵押担保

3.1乙方将抵押物抵押给甲方，作为贷款的担保。

3.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。

3.3乙方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得随意处分。第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同的变更或解除，不影响甲方对乙方已借款的追偿权。第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

5.2乙方未按时还款的，甲方有权按约定利率收取滞纳金，并有权依法处置抵押物。

5.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋评估报告

3.借款人身份证明

4.收入证明

5.贷款申请表

6.贷款合同

7.抵押物清单

8.抵押物所有权证

9.担保人同意担保的书面文件（如有）

10.其他相关文件二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买、修缮、经营抵押物以外的物品或服务。

2.未按时还款：乙方未按照合同约定的还款日期和金额按时还款。

3.未保证抵押物权属清晰：乙方未能保证抵押物的权属清晰，存在权利纠纷。

4.未妥善保管抵押物：乙方未妥善保管抵押物，导致其价值不稳定或损坏。

5.提前解除合同：任何一方未经协商一致，单方面要求变更或解除合同。三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.抵押物：指作为贷款担保的乙方财产。

4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。

5.贷款利率：指甲方按照合同约定向乙方收取的利息比率。

6.还款方式：指乙方按照合同约定向甲方还款的方式。

7.违约金：指乙方因违约行为而需支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

2.问题：乙方未按时还款。

解决办法：甲方有权按约定利率收取滞纳金，并有权依法处置抵押物。

3.问题：抵押物价值下降。

解决办法：乙方应保证抵押物的价值稳定，必要时可协商补充担保措施。

4.问题：合同争议解决。

解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.个人购买房屋：用于购买新建、二手或翻新的住宅。

2.房屋修缮