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土地承包转让合同范本(2024版)合同编号:__________土地承包转让合同(2024版)名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________第一条土地情况1.1土地位置:____________________1.2土地面积:____________________平方米1.3土地用途:____________________1.4土地承包经营权期限:至______年______月______日第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥_________元的价格购买甲方持有的土地承包经营权。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式,向甲方支付土地承包转让价款。2.3付款方式:(1)乙方应在合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付土地承包转让价款的50%;(2)乙方应在土地承包经营权转移登记手续办理完毕之日起5个工作日内,向甲方支付剩余的50%价款。第三条土地承包经营权转移3.1甲方应自本合同签订之日起,向相关部门办理土地承包经营权转移登记手续,将土地承包经营权转让给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地承包经营权转移登记手续,提供必要的文件和证明材料。3.3土地承包经营权转移登记手续办理完毕后,乙方取得土地承包经营权,享有土地使用权。第四条权利义务4.1甲方承诺在本合同签订之日前,土地承包经营权不存在任何争议、纠纷或法律诉讼。4.2甲方承诺自土地承包经营权转移登记手续办理完毕之日起,不再干涉乙方的土地使用权。4.3乙方应按照合同约定支付土地承包转让价款,并妥善使用土地。4.4乙方应在合同约定的期限内,办理土地承包经营权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方在本合同签订之日前,土地承包经营权存在争议、纠纷或法律诉讼,导致合同无法履行,甲方应承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至土地承包经营权期限届满之日。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________签订日期:____________________一、附件列表:
1.甲方土地承包经营权证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.双方签字授权书
4.土地使用权证复印件
5.土地位置、面积、用途等相关证明材料
6.合同约定的其他文件和证明材料二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定办理土地承包经营权转移登记手续,导致乙方无法取得土地使用权。
2.甲方未如实告知乙方土地承包经营权存在的争议、纠纷或法律诉讼。
3.乙方未按约定支付土地承包转让价款。
4.乙方未按合同约定使用土地,导致土地资源浪费或损害。
5.任何一方迟延履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:
1.土地承包经营权:指农村集体经济组织成员或其他单位、个人依法取得的,在承包土地上从事农业生产的权利。
2.土地使用权:指国家土地所有权的一种用益物权,权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。
3.土地承包转让:指土地承包经营权人将其拥有的土地承包经营权转移给他人的行为。
4.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的金钱。
5.损失赔偿:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,导致对方遭受的损失,应给予的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地承包经营权转移登记手续复杂,解决办法:双方应积极协助办理相关手续,提供必要文件和证明材料。
2.土地使用权争议或纠纷,解决办法:先通过协商解决,协商不成再向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.乙方迟延支付土地承包转让价款,解决办法:甲方有权催告乙方支付价款,乙方逾期不支付的,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
4.甲方未如实告知乙方土地争议、纠纷或法律诉讼,解决办法:甲方应承担违约责任,赔偿乙方损失。五、所有应用场景:
1.农村集体经济组织成员之间土地承包经营权的转让。
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