2024版房屋租赁合同书商铺

2024版房屋租赁合同书商铺合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施设备完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租的房屋享有合法所有权，不存在任何权利争议。5.2甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。5.3甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施设备的安全、维修、养护。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定返还房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋照片、附属设施设备清单一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定的条件。未履行合同约定的维修、养护义务。提前终止合同未协商。2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋。未按时支付租金。擅自改变房屋结构或用途。损坏附属设施设备。违约行为的认定：违约行为根据合同条款和实际情况进行认定。守约方应提供违约行为的证据。违约方对违约行为应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋并有权使用的一方。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。4.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用房屋。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复房屋原状或支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，甲方有权提前终止合同。3.问题：房屋及附属设施设备损坏。解决办法：乙方应负责修复或支付维修费用。4.问题：租赁