二手房买卖和居间服务合同书(2024版)

二手房买卖和居间服务合同书(2024版)合同编号：__________二手房买卖和居间服务合同书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房产基本情况1.1甲方所出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2该房产的规划用途为：____________________。1.3该房产的现状为：____________________。第二条房产买卖价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定该房产的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于____________________前支付给甲方。2.4甲方应自收到乙方支付的房款之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供二手房买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2居间服务费用支付方式：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用的一半，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）乙方应在办理房产过户手续完毕之日起____个工作日内，向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2丙方应提供真实、准确的房产信息，如因丙方提供的信息不实导致甲乙双方产生损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2丙方在本合同有效期内提供的居间服务不得擅自变更或解除，如确需变更或解除，应征得甲乙双方书面同意。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产所有权转移证明

2.房产产权证

3.房屋结构及面积证明

4.乙方支付房款的凭证

5.居间服务费用支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.合同变更或解除协议

8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或房产存在严重质量问题。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.丙方提供虚假房产信息或未履行居间服务职责。

4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋产权证并入住的房屋。

2.居间服务：为二手房买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易并办理相关手续。

3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。

4.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：

解决办法：甲方应按合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.房产质量问题：

解决办法：如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或扣除相应金额的房款。3.乙方支付房款延迟：

解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.居间服务不达标：

解决办法：乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费用，并根据实际情况要求赔偿。5.合同变更或解除：

解决办法：甲乙双方应签订书面变更或解除协议，并经丙方书面同意。五、