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2024版精选三方房屋买卖合同合同编号:__________甲方(出卖人):住所地:法定代表人:联系电话:乙方(买受人):住所地:法定代表人:联系电话:丙方(保证人):住所地:法定代表人:联系电话:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,并同意支付购房款;丙方作为保证人,愿意为乙方的付款义务提供担保。为确保各方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,订立本合同。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为:__________。1.3该房屋的附属设施包括:__________。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款总额的____%。3.2剩余的购房款,乙方应在本合同签订之日起____个月内,按照甲方指定的方式和时间支付。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3该房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条保证5.1丙方作为保证人,为乙方履行本合同的付款义务提供担保。5.2丙方应承担连带责任,确保乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.3如乙方未按照本合同约定履行付款义务,丙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同购房款总额的____%。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同购房款总额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):__________年__________月__________日乙方(买受人):__________年__________月__________日丙方(保证人):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋产权证2.房屋所有权证3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.违约金支付凭证6.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定交付房屋,认定为本合同违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付购房款,认定为本合同违约行为。3.丙方未按照本合同约定提供担保,认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。2.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整城市房地产管理关系的法律规范。3.违约金:指按照合同约定,违约方应支付给对方的一定金额,用以弥补对方因违约所造成的损失。4.保证:指保证人承诺在债务人不履行债务时,按照约定承担履行债务的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,并有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方未按照约定支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权要求乙方按照约定支付购房款。3.丙方未按照约定提供担保:解决办法:乙方有权要求丙方承担相应的违约责任,确保按照约定提供担保。五、所有应用场景:1.甲方作为房屋所有权人,愿意将房
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