2024年二手房屋买卖合同标准版本（2篇）

第3页共3页2024年二手房屋买卖合同标准版本甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于_____，。甲方已取得该二手房的二手房所有权证，该二手房建筑面积为：_____，产权人：_____，房地产用途为：_____。第二条该二手房产权现状为_____，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于____年____月____日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分。第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日____的比例支付违约金。第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起____日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日____的比例向乙方支付违约金。第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：_____营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费契税产权登记费公证费其他_____。经甲、乙双方协商，其中_____项由甲方承担，_____项由乙方承担。第十一条乙方逾期付款的违约责任：_____乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房屋买卖合同标准版本（二）合同编号：2024/SH-001买卖双方：卖方：（以下简称“卖方”）姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________买方：（以下简称“买方”）姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于卖方是该房屋的合法所有者，并且愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并且同意履行本合同所规定的义务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋使用面积：____________________平方米3.房屋结构和户型：____________________4.房屋产权证号：____________________二、房屋买卖价格1.房屋总价：____________________元（大写：____________________）2.买卖双方约定的定金：____________________元（大写：____________________）a.买方应在本合同签订时支付定金给卖方，作为购房意向的表达。b.若买方选择终止合同，定金将不返还给买方；若卖方选择终止合同，卖方应将定金双倍返还给买方。c.定金将在买受人支付房屋全款时，抵扣合同总价。三、房屋交付与付款1.交付时间：合同生效之日起______个工作日内交付。a.卖方应确保该房屋在交付时处于良好的状态，并且在合同生效之前解除所有抵押、查封等限制。b.卖方应将该房屋的产权证书、土地证书等相关证件交付给买方。2.付款方式：a.买方应在房屋交付之日起______个工作日内，将剩余房款支付给卖方。b.买方应以银行转账的方式支付房款，将房款存入卖方指定的银行账户。3.完整交付：a.交付房屋时，卖方应提供符合相关法规的交付凭证，并确保交付的时候具有房屋的合法使用权。b.交付房屋时，卖方应向买方提供临时用电、饮用水，并确保房屋内有正常使用的设施和装置。四、房屋欠款解决方式1.若买方未按照本合同的规定支付房款，买方应按照双倍的逾期利率向卖方支付逾期利息。2.若买方逾期支付房款超过30日，卖方有权解除本合同，并保留已支付的定金。3.若买方在交房之前未支付全部房款，卖方有权解除本合同，并保留已支付的定金。五、房屋质量保证1.买方在接受房屋交付后，应在______个工作日内对房屋进行验收，如有发现房屋质量问题，应当书面通知卖方。2.卖方应在接到买方通知后，尽快处理房屋质量问题，或者对房屋进行修复。3.若发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用。六、其他相关事项1.房屋交易费用由买方承担，包括但不限于契税、印花税、不动产登记费等。2.若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，应提交争议解决地的人民法院处理。3.若买方以不正当手段获取房屋交易权，卖方有权解除本合同。4.双方同意不得私自转让本合同项下的权利义务。5.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等效力。七、补充条款（以下的补充条款由买卖双方协商确定，可根据实际情况增加或删除）1.____________________2.____________________3.____________________八、合同生效与解除1.本合同自双方当事人签字盖章之日起