2024版房地产挂靠合同范本范文

2024版房地产挂靠合同范本[范文]合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条转让内容2.1甲方同意将项目的开发、建设、经营等权利和义务部分或全部转让给乙方。2.2乙方接受甲方的转让，并同意按照本合同的约定履行相关权利和义务。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）；剩余款项在乙方取得项目开发、建设、经营等相关手续后_______日内支付完毕。3.3支付方式：银行转账/现金支付。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划许可证、施工许可证等。4.2乙方应按照相关法律法规和政策要求，及时办理上述手续，并承担相关费用。第五条项目经营管理5.1乙方有权自主决定项目的经营管理模式，甲方应给予必要的支持与协助。5.2乙方应确保项目的经营管理符合法律法规和政策要求，确保项目的安全、环保、质量等方面达到相关标准。5.3乙方应按照约定向甲方支付经营管理费用，具体金额和支付方式双方协商确定。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之_______。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.项目概述及相关文件

项目可行性研究报告

项目规划许可证

项目设计方案

项目地理位置图2.转让价格及支付方式相关文件

转让价格确认书

支付凭证

银行转账授权书3.转让手续相关文件

土地使用权转让合同

规划许可证申请文件

施工许可证申请文件4.项目经营管理相关文件

经营管理合作协议

经营管理费用支付凭证5.违约责任及相关文件

违约金计算公式说明

违约金支付凭证6.争议解决相关文件

仲裁协议

法院起诉状7.其他约定及相关文件

补充协议模板

签字盖章页二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理转让手续

认定：自约定办理转让手续之日起，超过规定时间未办理的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格

认定：自约定支付转让价格之日起，超过规定时间未支付的，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续

认定：未按约定提供必要协助，导致乙方无法按期办理相关手续的，视为违约。4.乙方未按约定履行经营管理义务

认定：未按约定履行经营管理义务，导致项目无法正常运营的，视为违约。5.双方未按约定履行其他义务

认定：未按约定履行合同其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产挂靠：指房地产企业将其开发、建设、经营等权利和义务部分或全部转让给其他企业或个人，由其他企业或个人负责实际运营管理的行为。2.转让价格：指甲方将其项目权利和义务部分或全部转让给乙方所要求支付的金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理转让手续

解决办法：催促甲方尽快办理转让手续，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格

解决办法：催促乙方尽快支付转让价格，必要时可寻求法律途径。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理相关手续

解决办法：与甲方沟通，要求其提供必要协助，必要时可寻求法律途径。4.问题：乙方未按约定履行经营管理义务

解决办法：与乙方沟通，要求其履行经营管理义务，必要时可寻求法律途径。5.问题：合同履行过程中发生其他争议

解决办法：尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行解决。五、所有应用场景：

1.房地产企业将其开发、建设、经营等权利和义务部分或全部转让给其他企业或个人。

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