2024版空地租赁协议常用范本

2024版空地租赁协议常用范本合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将租赁场地出租给承租方，承租方同意租赁该租赁场地。1.2租赁场地面积为____平方米。1.4承租方如需改变租赁用途，应提前三十日向出租方提出申请，并经出租方同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三十日向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式（1）租赁场地租金为每平方米每月人民币______元，合计总租金为人民币______元。（2）租金支付周期为一个月，每月底前支付下一个月的租金。3.2承租方支付租金时，应通过银行转账等合法方式支付，并将付款凭证提交给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁场地的交付及使用4.1出租方应在租赁期限开始之日起____日内将租赁场地交付给承租方使用。4.2承租方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的性质、结构和外观。4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁场地的结构安全、设施完好。租赁期间，出租方负责对租赁场地进行必要的维修和保养。5.2承租方应合理使用租赁场地及设施，如因使用不当导致设施损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应在租赁期限开始之日起三十日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本提交给出租方。6.2保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款的规定向保险公司提出索赔。第七条违约责任7.1出租方未按约定时间交付租赁场地的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。7.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。7.3双方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止本协议，应提前三个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。8.2在租赁期限内，如承租方需提前解除或终止本协议，应提前三个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。8.3租赁期满后，本协议自动终止。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.承租方营业执照复印件3.租赁场地所有权证明复印件4.租赁场地现状图片5.租赁用途的相关资质证明6.保险单副本7.付款凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁场地，属于违约行为。2.承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。3.双方未按约定用途使用租赁场地，属于违约行为。4.承租方未按约定进行保险投保，属于违约行为。5.双方违反其他协议条款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁场地：指本协议项下的空地。4.租赁用途：指承租方租赁租赁场地的目的和用途。5.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定标准向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付租赁场地。解决办法：承租方与出租方协商，要求出租方按照约定时间交付租赁场地，并支付违约金。2.问题：承租方延迟支付租金。解决办法：承租方与出租方协商，要求承租方按照约定时间支付租金，并支付滞纳金。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：承租方及时通知出租方，并按照保险条款向保险公司提出索赔。4.问题：租赁用途变更。解决办法：承租方提前三十日