2024版商铺物业服务管理合同

2024版商铺物业服务管理合同合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或业主代表），依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供商铺物业服务管理事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方商铺的物业管理服务，包括物业维修、清洁、绿化、安全保卫、消防安全等工作。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，确保甲方商铺的安全、舒适和正常使用。1.3乙方应建立健全物业管理档案，对甲方商铺的相关资料进行统一管理。二、服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业服务管理的相关标准和规范，提供高品质的物业服务。2.2乙方应定期对物业设施进行检查、维护，确保其正常运行。2.3乙方应建立健全应急预案，对可能发生的突发事件进行及时处理。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的商铺面积、物业服务费标准等，计算并收取甲方应缴纳的物业服务费用。3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关收费依据。四、合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按时足额缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并按照约定收取滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方商铺所有权证明文件2.乙方物业管理资质证明文件3.甲方商铺平面图4.物业管理服务内容与标准详细说明5.物业服务费用明细表6.合同续签协议范本7.争议解决机构的相关说明或证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全保卫、消防安全等工作。2.乙方未按照约定和国家相关法律法规，确保甲方商铺的安全、舒适和正常使用。3.乙方未建立健全物业管理档案，对甲方商铺的相关资料未进行统一管理。4.甲方未按照乙方的收费标准，未按时足额缴纳物业服务费用。5.甲方未按照合同约定提供商铺面积、物业服务费标准等，导致乙方无法正常计算和收取物业服务费用。6.双方未按照约定提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有者或业主，以及授权的代表。2.乙方：指负责商铺物业服务管理的公司或个人。3.物业管理：指对商铺进行维修、清洁、绿化、安全保卫、消防安全等工作。4.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.合同期限：指合同的有效期，自签字之日起生效，有效期为双方约定的年数。6.违约行为：指的一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方商铺所有权证明文件缺失：解决办法是甲方应向乙方提供商铺所有权证明文件。2.乙方物业管理资质证明文件不齐全：解决办法是乙方应向甲方提供完整的物业管理资质证明文件。3.物业管理服务内容与标准详细说明有争议：解决办法是双方应共同商定并明确物业管理服务内容与标准详细说明。4.甲方未按时足额缴纳物业服务费用：解决办法是乙方应提醒甲方及时缴纳，必要时可依法追缴。5.合同续签协商不一致：解决办法是双方应继续协商，直