司法拍卖买房合同范本

司法拍卖买房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋通过司法拍卖方式出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：[填写房屋地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋产权性质：住宅1.4房屋建筑结构：[填写房屋建筑结构]1.5房屋规划用途：[填写房屋规划用途]1.6房屋面积：[填写房屋面积]平方米，面积仅供参考，具体以房屋权属证书和实地测量为准。1.7房屋现状：[填写房屋现状]二、拍卖及成交2.1甲方同意将上述房屋通过司法拍卖方式出售，乙方同意参与司法拍卖购买该房屋。2.2拍卖成交后，甲方应按照拍卖成交确认书约定的时间、地点、方式交付房屋。2.3拍卖成交价款支付：乙方应按照拍卖公告约定和拍卖师宣布的拍卖成交价格，向拍卖机构支付拍卖成交价款。三、产权过户及登记3.1拍卖成交后，乙方应按照法律法规及拍卖公告约定，办理房屋产权过户及登记手续。3.2甲方应协助乙方办理产权过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。3.3产权过户及登记费用按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。四、交付及验收4.1拍卖成交后，甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与拍卖公告及合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方予以解决。4.3房屋交付时间及方式：双方协商确定。五、费用及税费5.1拍卖成交价款以外的费用及税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。5.2双方应依法申报税费，按照税法规定缴纳各项税费。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、拍卖公告、拍卖成交确认书等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写日期]注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方服务机构）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋通过司法拍卖方式出售给乙方事宜，并委托丙方作为第三方服务机构提供相关服务，达成如下协议：一、房屋基本情况二、拍卖及成交三、产权过户及登记四、交付及验收五、费用及税费六、第三方服务机构责任6.1丙方作为第三方服务机构，应协助甲方、乙方完成房屋拍卖、过户、交付等环节的相关手续。6.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规和甲乙双方的约定，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。6.3丙方应保密甲乙双方提供的各类信息，不得泄露给第三方。七、甲方权益保障7.1甲方有权要求丙方提供专业意见，确保拍卖、过户等环节的合法性、合规性。7.2甲方在拍卖过程中有权了解乙方资信情况，要求丙方提供相关调查报告。7.3甲方有权要求丙方协助处理因乙方违约导致的争议，保障甲方合法权益。八、乙方违约及限制条款8.1乙方应按照本合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.2乙方在拍卖过程中如出现违法行为，甲方有权要求丙方协助处理，并追究乙方的法律责任。8.3乙方在拍卖成交后，应按照约定时间、方式支付拍卖成交价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方协助催收。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件包括：房屋所有权证、拍卖公告、拍卖成交确认书等。9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方服务机构）：[填写丙方全称]签订日期：[填写日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保拍卖、过户等环节的合法性、合规性，同时保障甲方的权益。丙方作为专业的服务机构，具有丰富的经验和专业知识，能够协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求丙方提供专业意见，保障拍卖、过户等环节的合法性、合规性；有权了解乙方资信情况，要求丙方提供相关调查报告；有权要求丙方协助处理因乙方违约导致的争议，保障甲方合法权益。通过本合同的约定，甲方能够更好地保障自身的权益，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方服务机构）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的房产（以下简称“房屋”），并拟将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业第三方服务机构，愿意提供相关服务，以确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、房屋基本情况二、购房及支付2.1乙方同意购买甲方名下的房屋，并向甲方支付购房款。2.2乙方向甲方支付购房款的方式、期限及金额，按照双方另行签订的补充协议执行。三、第三方服务机构责任3.1丙方作为第三方服务机构，应协助甲方、乙方完成房屋出售、购买等环节的相关手续。3.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规和甲乙双方的约定，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。3.3丙方应保密甲乙双方提供的各类信息，不得泄露给第三方。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方提供专业意见，确保出售、购买等环节的合法性、合规性。4.2乙方有权了解甲方资信情况，要求丙方提供相关调查报告。4.3乙方有权要求丙方协助处理因甲方违约导致的争议，保障乙方合法权益。五、甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在出售过程中如出现违法行为，乙方有权要求丙方协助处理，并追究甲方的法律责任。5.3甲方应按照约定时间、方式交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求丙方协助催收。六、其他约定七、合同的生效、终止和解除甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方服务机构）：[填写丙方全称]签订日期：[填写日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方有权要求丙方提供专业意见，保障出售、购买等环节的合法性、合规性；有权了解甲方资信情况，要求丙方提供相关调查报告；有权要求丙方协助处理因甲方违约导致