别墅房子售卖合同范本

别墅房子售卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]代表人：[填写买方代表人姓名]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的别墅，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；买方愿意购买上述别墅，并支付相应的购买价格。双方经协商，达成以下合同条款：第一条别墅描述1.1别墅位于[填写具体地址]，土地面积为[填写土地面积]，建筑物面积为[填写建筑物面积]。1.2别墅的规划用途为[填写规划用途]，房屋所有权证编号为[填写房屋所有权证编号]。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述别墅。2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将别墅交付给买方。3.2买方应自别墅交付之日起，承担别墅的管理、维护及税费等一切相关费用。3.3过户费用由[填写过户费用承担方]承担。买方应自别墅交付之日起[填写过户期限]内，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同的约定交付别墅，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写违约金比例]%。4.2如买方未能按照本合同的约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写违约金比例]%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。[在此列出附件，如房屋所有权证、土地使用权证等]（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和修改。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]代表人：[填写买方代表人姓名]第三方服务方：[填写第三方服务方全称]地址：[填写第三方服务方地址]代表人：[填写第三方服务方代表人姓名]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的别墅，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；买方愿意购买上述别墅，并支付相应的购买价格。双方经协商，达成以下合同条款：第一条别墅描述1.1别墅位于[填写具体地址]，土地面积为[填写土地面积]，建筑物面积为[填写建筑物面积]。1.2别墅的规划用途为[填写规划用途]，房屋所有权证编号为[填写房屋所有权证编号]。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述别墅。2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购买价格支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的购买价格中，[填写比例]%作为定金，剩余[填写比例]%作为购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将别墅交付给买方。3.2买方应自别墅交付之日起，承担别墅的管理、维护及税费等一切相关费用。3.3过户费用由[填写过户费用承担方]承担。买方应自别墅交付之日起[填写过户期限]内，办理房屋过户手续。第四条第三方服务方的责权利4.1第三方服务方作为本交易的担保及服务机构，应确保交易的顺利进行，并提供以下服务：（1）对别墅进行全面的查验，确保别墅的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供专业的交易咨询服务，协助甲方和乙方进行合同谈判及条款制定；（3）提供交易过程中的法律文件支持，包括但不限于合同、公证书等；（4）在交易完成后，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。4.2第三方服务方应向甲方支付服务费，服务费为购买价格的[填写服务费比例]%。第五条买方违约及限制条款5.1买方未能按照本合同的约定支付购买价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写违约金比例]%。5.2买方在购买别墅后，未经卖方同意，不得将别墅进行转让、出租或设定抵押等权利限制。第六条甲方权利条款6.1甲方有权要求卖方按照本合同的约定交付别墅。6.2甲方有权要求第三方服务方提供专业的交易服务及保障。6.3甲方在购买别墅后，有权享受别墅的所有权及使用权。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方服务方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。[在此列出附件，如房屋所有权证、土地使用权证等]第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中的介入，旨在为甲方和乙方的交易提供专业的服务和支持，确保交易的顺利进行。第三方服务方具有专业的知识和经验，能够对别墅进行全面的查验，确保别墅的权属清晰，无任何法律纠纷。同时，第三方服务方还可以提供专业的交易咨询服务和法律文件支持，协助甲方和乙方进行合同谈判及条款制定。在交易完成后，第三方服务方还可以协助甲方和乙方办理房屋过户手续。通过第三方主体的介入，可以提高交易的安全性和可靠性，保护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，是交易的主体和权益的承受者。甲方有权要求卖方按照本合同的约定第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼租赁合同范本[填写出租方全称]地址：[填写出租方地址]代表人：[填写出租方代表人姓名][填写承租方全称]地址：[填写承租方地址]代表人：[填写承租方代表人姓名]第三方服务方：[填写第三方服务方全称]地址：[填写第三方服务方地址]代表人：[填写第三方服务方代表人姓名]鉴于出租方是位于[填写写字楼地址]的写字楼的合法所有权人，并愿意将该写字楼出租给承租方使用；承租方愿意租赁该写字楼，并支付相应的租金。双方经协商，达成以下合同条款：第一条写字楼描述1.1写字楼位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写建筑面积]，楼内设施包括[填写楼内设施]。1.2写字楼的规划用途为[填写规划用途]，房屋所有权证编号为[填写房屋所有权证编号]。第二条租赁期限及租金2.1承租方同意租赁该写字楼，租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2承租方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，支付首期租金，以后每月支付当期租金。2.3租金标准为[填写租金标准]，租金支付方式为[填写租金支付方式]。第三条租赁用途及维修责任3.1承租方应按照约定的租赁用途使用写字楼，不得擅自改变用途。3.2承租方应负责写字楼的日常维护和修理，确保写字楼的安全和正常使用。第四条第三方服务方的责权利4.1第三方服务方作为本交易的担保及服务机构，应确保交易的顺利进行，并提供以下服务：（1）对写字楼进行全面的查验，确保写字楼的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供专业的交易咨询服务，协助承租方和出租方进行合同谈判及条款制定；（3）提供交易过程中的法律文件支持，包括但不限于合同、公证书等；（4）在交易完成后，协助承租方和出租方办理租赁手续。4.2第三方服务方应向承租方收取服务费，服务费为租金的[填写服务费比例]%。第五条出租方违约及限制条款5.1出租方未能按照本合同的约定交付写字楼的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的[填写违约金比例]%。5.2出租方在租赁期限内，未经承租方同意，不得将写字楼进行转让、出租或设定抵押等权利限制。第六条乙方权利条款6.1乙方有权要求出租方按照本合同的约定交付写字楼。6.2乙方有权要求第三方服务方提供专业的交易服务及保障。6.3乙方在租赁写字楼后，有权按照约定的租赁用途使用写字楼。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，出租方、承租方和第三方服务方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。[在此列出附件，如写字楼所有权证、租赁合同等]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，是交易的主体和权益的承受者。乙方有权要求出租方按照本合同的约定交付写字楼，并按照约定的租赁用途使用写字楼。