住宅抵押借款协议模式

住宅抵押借款协议模式合同编号：__________甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方愿意以其住宅作为抵押物，向乙方申请借款；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方的住宅作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方保证所借款项用于合法用途，不得用于违法活动。1.3借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条利率和还款方式2.1本借款利率为每月____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还借款本金和利息，还款日为每月______日。2.3甲方还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条抵押物3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和债务纠纷。3.3借款期间，甲方应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不低于借款金额。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照本协议约定的用途使用借款；（2）按期足额偿还借款本金和利息；（3）保证抵押物的权属清晰，无任何争议和债务纠纷；（4）在借款期间，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保；（5）按照乙方要求，配合办理抵押登记手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定提供借款；（2）按照本协议约定的利率收取利息；（3）在甲方违约的情况下，有权采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物；（4）本协议有效期内，不得干预甲方的正常生活和工作；（5）按照法律规定和本协议约定，保护甲方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%；（2）未按约定时间偿还借款本金和利息的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的____%；（3）未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。5.2乙方违约：（1）未按照约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%；（2）未按照约定利率收取利息的，应支付违约金，违约金为未按约定利率收取的利息的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章：______________日期：______年______月______日乙方（贷款人）：签字/盖章：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人营业执照副本3.抵押物权属证明文件4.借款申请审批表格5.还款计划表6.抵押登记证明文件7.借款合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照协议约定的用途进行借款的使用，违反了协议的约定。2.甲方未按约定时间偿还借款本金和利息：指甲方未在约定的还款日期前足额偿还借款本金和利息，违反了协议的约定。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保：指甲方在未经乙方同意的情况下，擅自将抵押物进行转让、出租或设定其他担保行为，违反了协议的约定。4.乙方未按照约定时间提供借款：指乙方未在约定的时间内提供借款，违反了协议的约定。5.乙方未按照约定利率收取利息：指乙方未按照协议约定的利率收取利息，违反了协议的约定。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并以其住宅作为抵押物的个人或单位。2.贷款人：指提供借款并接受借款人住宅作为抵押物的个人或单位。3.抵押物：指借款人以其住宅作为担保物，用于担保借款的偿还。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。5.抵押登记：指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系在有关登记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以与甲方协商，要求其改正违约行为；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间偿还借款本金和利息：乙方可以与甲方协商，要求其在约定的时间内偿还借款本金和利息；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保：乙方可以与甲方协商，要求其撤销转让、出租或设定其他担保的行为；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.乙方未按照约定时间提供借款：乙方应尽快提供借款，并承担因延迟提供借款而产生的违约责任。5.乙方未按照约定利率收取利息：乙方应按照约定利率收取利息，并承担因未按约定利率收取利息而产生的违约责任。五、所有应用场景：1.个人住宅抵押借款：个人以其住宅作为抵押物，向贷款人申