二手房屋买卖合同中的房屋过户

二手房屋买卖合同中的房屋过户合同编号：__________二手房屋买卖合同合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋价格2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋过户3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供齐全的房屋过户所需文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户所产生的相关税费。3.3双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供齐全的过户文件，或提供的文件不齐全、不真实。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间进行房屋验收，或验收后未在规定时间内提出质量问题。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有人居住的房屋的买卖协议。2.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户文件不齐全或不符合要求：乙方应要求甲方补充完善相关文件，必要时可寻求专业律师的帮助。2.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内履行支付义务。4.房屋质量问题：乙方应在验收期内提出质量问题，并可要求甲方进行修复或退还部分购房款。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之