商铺业主物业合同范本

商铺业主物业合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（商铺业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为商铺的业主，拥有商铺的所有权或使用权，并需将商铺的物业管理委托给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业范围及管理内容1.1甲方将其拥有的商铺（具体地址：[填写商铺地址]）委托给乙方进行物业管理。1.2乙方负责商铺的公共区域清洁、绿化、安全、维修等日常物业管理服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写年数]年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[填写年数]年。第三条物业管理费3.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费，物业管理费标准为：[填写费率]，按月支付。3.2甲方应在每月的[填写日期]日前将当月物业管理费支付至乙方指定的账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证商铺内设施设备的正常运行，如有损坏，应及时维修。4.2甲方不得在商铺内进行违法活动，不得损害乙方及其他业主的利益。4.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺的安全、整洁。5.2乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露给第三方。5.3乙方应及时处理甲方的投诉，确保甲方权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写仲裁机构名称]仲裁解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（商铺业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为商铺的业主，拥有商铺的所有权或使用权，并需将商铺的物业管理委托给乙方，为确保甲方及第三方利益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业范围及管理内容1.1甲方将其拥有的商铺（具体地址：[填写商铺地址]）委托给乙方进行物业管理。1.2乙方负责商铺的公共区域清洁、绿化、安全、维修等日常物业管理服务。1.3丙方作为第三方服务提供商，负责提供专业的技术支持和服务，包括但不限于网络、智能化系统维护等。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写年数]年。2.2合同期满后，如三方无异议，本合同自动续约[填写年数]年。第三条物业管理费3.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费，物业管理费标准为：[填写费率]，按月支付。3.2甲方应在每月的[填写日期]日前将当月物业管理费支付至乙方指定的账户。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。甲方享有以下权利：4.1.1对乙方及丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见；4.1.2对商铺公共区域进行合理使用，不得损害商铺及第三方利益；4.1.3在合同期内，享有商铺优先租赁权；4.1.4对乙方及丙方的违约行为追究法律责任。第五条乙方及丙方的义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺的安全、整洁。5.2丙方应按照合同约定提供专业服务，确保商铺的设施设备正常运行。5.3乙方及丙方应妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写仲裁机构名称]仲裁解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务提供商，甲方能够在物业管理过程中享有更高质量的服务和更有力的保障。丙方的专业技术支持和服务有助于提高商铺的管理水平和运营效率，进一步保障甲方的利益。本合同强调甲方权益保障，赋予甲方对乙方及丙方服务的监督权、建议权以及对违约行为追究法律责任的权利。这样的安排有助于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，使甲方在物业管理中处于主导地位。总之，本合同旨在通过明确甲乙丙三方的权利和义务，确保甲方在商铺物业管理过程中的权益得到充分保障，提高物业管理质量，实现甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]商业综合体运营管理合同范本甲方（商业综合体所有者）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（专业服务提供商）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为商业综合体的所有者，拥有商业综合体的所有权或使用权，并需将商业综合体的运营管理委托给乙方，为确保乙方及丙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条商业综合体范围及管理内容1.1甲方将其拥有的商业综合体（具体地址：[填写商业综合体地址]）委托给乙方进行运营管理。1.2乙方负责商业综合体的公共区域清洁、绿化、安全、维修等日常运营管理服务。1.3丙方作为第三方专业服务提供商，负责提供专业的技术支持和服务，包括但不限于网络、智能化系统维护、咨询服务等。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写年数]年。2.2合同期满后，如三方无异议，本合同自动续约[填写年数]年。第三条运营管理费3.1甲方应按约定向乙方支付运营管理费，运营管理费标准为：[填写费率]，按月支付。3.2甲方应在每月的[填写日期]日前将当月运营管理费支付至乙方指定的账户。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款旨在确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。乙方享有以下权利：4.1.1对甲方及丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见；4.1.2对商业综合体的公共区域进行合理使用，不得损害商业综合体及第三方利益；4.1.3在合同期内，享有商业综合体优先租赁权；4.1.4对甲方及丙方的违约行为追究法律责任。第五条甲方及丙方的义务5.1甲方应按照合同约定提供商业综合体的运营管理服务，确保商业综合体的安全、整洁。5.2丙方应按照合同约定提供专业服务，确保商业综合体的设施设备正常运行。5.3甲方及丙方应妥善保管乙方提供的商业综合体资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写仲裁机构名称]仲裁解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方专业服务提供商，乙方能够在商业综合体的运营管理过程中享有更高质量的服务和更有力的保障。丙方的专业技术支持和服务有助于提高商业综合体的管理水平和运营效率，进一步保障乙方的利益。本合同强调乙方权益保障，赋予乙方对甲方及丙方服务的监