餐厅租赁承包合同变更机构

餐厅租赁承包合同变更机构合同编号：__________餐厅租赁承包合同变更协议甲方（原承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（原出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于：2.由于原合同中约定的租赁期限即将届满，甲方愿意继续租赁乙方拥有的餐厅，乙方愿意继续将餐厅出租给甲方。3.甲乙双方为了确保双方合法权益，经友好协商，决定对原合同的部分条款进行变更，特订立本协议。第一条合同变更1.1租赁期限：根据甲乙双方的协商，同意将原合同的租赁期限延长__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金：双方同意对原合同约定的租金进行调整，调整后的租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.3付款方式：甲方同意按照乙方提供的付款方式进行租金支付，具体付款方式为：__________________________。1.4经营范围：甲方同意在租赁期内按照乙方规定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。第二条合同的生效、终止和解除2.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.2在租赁期满后，甲乙双方按照原合同约定办理合同终止和解除手续。2.3若甲乙双方在租赁期内提前解除合同，应按照原合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第三条违约责任3.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。3.2违约金的计算方式为：按照守约方因违约所遭受的实际损失计算，最高不超过原合同总价款的__________%。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（原承租方）：（盖章）乙方（原出租方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅租赁承包合同原合同2.餐厅租赁承包合同变更协议3.付款凭证4.经营许可证5.租赁物业相关文件6.甲方和乙方之间的通信记录7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金2.甲方未按约定履行经营范围3.乙方未按约定提供租赁物业4.乙方未按约定提供必要的服务和支持5.提前解除合同未按约定办理相关手续6.未按约定支付违约金三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同中约定的甲方租赁乙方物业的时间段。2.租金：甲方支付给乙方的租赁费用。3.经营范围：甲方在租赁期内被允许经营的业务范围。4.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：合同双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应当及时与甲方沟通，催收租金，如甲方仍不支付，可依法采取措施，如中止履行合同、解除合同等。2.问题：甲方未按约定履行经营范围。解决办法：乙方应及时制止甲方的违约行为，并要求甲方恢复原状或支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供租赁物业。解决办法：甲方有权拒绝接收物业或要求乙方在规定时间内提供合格的物业。4.问题：乙方未按约定提供必要的服务和支持。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定的服务和支持义务。5.问题：提前解除合同未按约定办理相关手续。解决办法：甲乙双方应按照原合同约定办理合同解除手续，并支付相应的违约金。6.问题：未按约定支付违约金。解决办法：守约方有权依法向违约方追讨违约金。五、所有应用场景：1.餐厅租赁承包合同变更机构与原承租方、原出租方之间协商一致，需要对原合同的部分