公有住房交易协议书

公有住房交易协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________一、交易概述1.1甲方同意将该住房出售给乙方，乙方愿意购买该住房。1.2该住房的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3甲方应当自本协议签订之日起____个工作日内，将该住房的所有权转移给乙方。二、交易条件2.1甲方应当保证该住房符合国家关于公有住房的相关规定，具备上市交易条件。2.2乙方应当提供真实、有效的身份证明文件，并按照甲方要求办理相关交易手续。2.3双方应共同承担交易过程中产生的税费、费用。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该住房交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起____个工作日内，对该住房进行验收。如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方整改。3.3验收合格的，乙方应支付剩余房款；验收不合格的，甲方应按照约定承担责任。四、付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：__________。4.2房款支付期限为本协议签订之日起____个工作日内。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付住房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该住房所有权证复印件4.该住房平面图5.交易过程中产生的税费、费用清单6.验收报告7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住房：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定工作日内将该住房交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定工作日内支付全部房款。3.甲方未能保证该住房符合国家关于公有住房的相关规定：指该住房存在不符合国家公有住房上市交易条件的情况。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，按照政策规定分配、出售给符合条件的职工的住房。2.成交价格：指甲乙双方约定的该住房的交易价格。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付住房：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方在约定时间内无法交付住房，乙方有权解除本协议。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方在约定时间内无法支付房款，甲方有权解除本协议。3.该住房不符合国家关于公有住房的相关规定：解决办法：甲方应承担整改责任，直至符合规定；如甲方未能整改到位，乙方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方