住宅质量保证书样式示例

住宅质量保证书样式示例合同编号：__________合同双方：甲方（房地产开发企业）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购房人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为购买甲方开发的住宅项目的购房人，双方为明确住宅质量保证事项，经友好协商，达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本住宅质量保证书适用于甲方开发的位于__________的住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。1.2保证范围：本质量保证书所涉及的住宅质量问题，包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、燃气、智能化系统等。第二条质量保证期限2.1结构安全保证期限：主体结构安全保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.2装修工程保证期限：装修工程保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.3设备及设施保证期限：设备及设施保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。第三条质量保证责任3.1甲方对提供的住宅质量承担法律责任，确保住宅质量符合国家及行业相关标准。3.2甲方在质量保证期限内，对出现质量问题的住宅，负责维修、更换或赔偿。3.3甲方在质量保证期限内，对因施工原因导致的住宅质量问题，负责整改并承担相应责任。第四条质量投诉与处理4.1乙方发现住宅质量问题，应在质量保证期内向甲方提出书面投诉。4.2甲方收到乙方投诉后，应在__________小时内派员赴现场调查、核实。4.3甲方应在__________日内根据实际情况，采取维修、更换或赔偿等措施，答复乙方。第五条争议解决5.1双方在履行本质量保证书过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方作为住宅的出卖人，乙方作为住宅的买受人，双方为了明确双方在住宅质量保证方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本住宅质量保证书样式示例。第一条住宅质量保证1.1甲方向乙方保证，所出售的住宅符合国家有关住宅质量的标准和规定，具备合法的住宅产权。1.2甲方向乙方承诺，所出售的住宅在交付使用后一定期限内，不存在严重影响住宅使用的质量问题。第二条质量保证期限2.1本住宅质量保证书的保证期限自住宅交付之日起计算，期限为____年。2.2在保证期限内，乙方发现住宅存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。第三条质量问题的处理3.1乙方发现住宅质量问题，应在保证期限内及时通知甲方，并提供相关证据。3.2甲方接到乙方通知后，应在____小时内派员赴现场进行核实。3.3经核实确属甲方责任的，甲方应在____小时内采取措施予以修复或赔偿。3.4甲方在收到乙方通知后，未在规定时间内派员赴现场核实，或未在规定时间内采取措施修复或赔偿的，乙方有权向甲方追偿因此所遭受的损失。第四条质量保证书的解除4.1在保证期限内，甲方按照本质量保证书约定履行了质量保证义务的，乙方应向甲方出具解除质量保证书的书面证明。4.2本质量保证书解除后，甲方不再承担本质量保证书约定的质量保证义务。第五条争议解决5.1本住宅质量保证书签订后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。5.2因本质量保证书引起的或与本质量保证书有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为该房屋的购买者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所开发的房屋质量保证事项，达成如下协议：第一条质量保证1.1甲方保证其所开发的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅工程质量验收规范》等。1.2甲方对其所开发的房屋主体结构、建筑材料、设备设施、装修装饰等项目的质量，自房屋交付之日起，按照本合同的约定承担质量保证责任。第二条质量保证期限2.1主体结构：自房屋交付之日起计算，质量保证期限为____年。2.2设备设施：自房屋交付之日起计算，质量保证期限为____年。2.3装修装饰：自房屋交付之日起计算，质量保证期限为____年。第三条质量保证范围3.1主体结构：包括房屋承重墙、梁、柱、板等主体构件。3.2设备设施：包括给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、电梯等。3.3装修装饰：包括室内墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等装修装饰项目。第四条质量问题的处理4.1乙方在质量保证期内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后____个工作日内，派员赴现场核实情况。4.2甲方确认房屋存在质量问题后，应按照本合同的约定承担修复责任。修复完成后，甲方应承担因修复产生的相关费用。4.3甲方未能在规定时间内核实质量问题，或核实后未能按照约定承担修复责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元。第五条质量保证的终止5.1质量保证期限届满，且房屋在此期间内未出现质量问题，本合同自行终止。5.2质量保证期限内，房屋出现重大质量问题，经甲方修复后仍无法满足乙方合理使用需求，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第六条其他约定6.1甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋质量承担相应的责任。6.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构、设备设施，否则造成的一切后果由乙方自行承担。6.3本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋交付确认书3.维修记录表4.质量投诉处理流程图5.维修更换赔偿申请表6.主体结构安全检测报告7.装修工程验收报告8.设备及设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量标准的住宅，视为违约。2.甲方未在质量保证期限内对出现的质量问题进行维修、更换或赔偿，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行质量保证责任，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行付款义务，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用和维护住宅，导致质量问题加剧，视为违约。三、法律名词及解释：1.主体结构：指房屋的承重体系，包括梁、板、柱、墙等。2.装修工程：指房屋内部装修，包括墙面、地面、天花板等的装修。3.质量保证期限：指甲方对住宅质量承担保证责任的期限。4.质量问题：指影响住宅结构安全、使用功能和观感的问题。5.维修：指对出现质量问题的住宅进行修复，以恢复正常使用功能。6.更换：指对出现质量问题的住宅部件进行更换，以恢复正常使用功能。7.赔偿：指对因质量问题导致的损失进行经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：质量问题出现后，乙方未及时向甲方提出投诉。解决办法：乙方应在与甲方沟通无果的情况下，及时向相关行业协会或政府部门投诉。2.问题：甲方未在质量保证期限内履行维修、更换或赔偿责任。解决办法：乙方可与甲方协商，如协商无果，可向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。3.问题：质量问题导致住宅使用功能受到影响。解决办法：甲方应及时对质量问题进行维修、更换，确保住宅使用功能恢复正常。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房人的住宅质量保证。2.甲方为住宅维修服务提供商，乙方为住宅业主的维修服务合同。3.甲方为装修公司，乙方为业主的装修工程合同。4.甲方为设备供应商，乙方为购买设备的用户的设备保修合同。一、附件列表：1.住宅质量保证书样式示例2.国家有关住宅质量的标准和规定3.中华人民共和国合同法4.中华人民共和国消费者权益保护法5.甲方（出卖人）的营业执照副本6.乙方（买受人）的身份证明文件7.住宅交付使用证明8.质量问题修复或赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间派员赴现场核实的，视为违约。2.甲方未按约定时间采取措施修复或赔偿的，视为违约。3.乙方未按约定时间通知甲方质量问题的，视为违约。4.乙方未按约定提供相关证据的，视为违约。5.甲方提供的住宅质量不符合国家有关标准的，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人向买受人承诺住宅质量，并明确质量保证期限和违约责任的法律文件。2.质量问题：指住宅在保证期限内存在的影响住宅使用的安全、舒适、功能等方面的问题。3.保证期限：指甲方对住宅质量承担保证责任的期限。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间派员赴现场核实质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，并可要求甲方支付逾期核实所产生的费用。2.问题：甲方未按约定时间采取措施修复或赔偿质量问题。解决办法：乙方有权向甲方追偿因此所遭受的损失，并要求甲方支付逾期修复或赔偿所产生的费用。3.问题：乙方未按约定时间通知甲方质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担因延迟通知所产生的后果。4.问题：乙方未按约定提供相关证据。解决办法：乙方应提供相关证据，否则甲方有权拒绝修复或赔偿。5.问题：甲方提供的住宅质量不符合国家有关标准。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿，并可要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为住宅出卖人，乙方为住宅买受人。2.甲方承诺住宅质量，并明确质量保证期限和违约责任。3.乙方发现住宅质量问题，要求甲方进行修复或赔偿。4.甲方未按约定履行质量保证义务，乙方要求解除合同或追偿损失。5.双方因质量问题发生争议，通过友好协商解决或向法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋质量问题报告3.维修整改确认书4.违约金支付凭证5.解除合同证明6.法律意见书7.相关法律法规和标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付质量合格的房屋，视为违约。2.甲方未能在规定时间内对质量问题进行核实和修复，视为违约。3.甲方未能按照约定承担修复责任，视为违约。4.乙方未合理使用房屋，擅自改动房屋结构、设备设施，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行自己的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：是指开发商对所售住宅的质量作出承诺，并明确质量保证范围、期限等事项的书面文件。2.主体结构：指住宅建筑中的主要承重部分，包括墙体、梁、柱、板等。3.设备设施：指住宅中的给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、电梯等设施。4.装修装饰：指住宅内部墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等装修装饰项目。5.质量保证期限：指开发商对住宅质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题报告不明确，导致甲方无法及时核实和修复。解决办法：乙方应提供详细明确的质量问题报告，包括问题部位、情况描述等，以便甲方及时