畜牧业承楼合同

畜牧业承楼合同合同编号：__________畜牧业承楼合同鉴于：1.甲方为畜牧业企业，拥有合法的畜牧场和相关的畜牧设施；2.乙方愿意租赁甲方的畜牧场和设施，进行畜牧业务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的畜牧场和相关的畜牧设施，具体包括：（1）畜牧场占地面积：____平方米；（2）畜牧设施：包括但不限于牛舍、饲料仓库、铡草机、饲料搅拌机等；1.2乙方租赁的畜牧场和设施仅限于合法的畜牧业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方向甲方支付的租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租赁费用支付方式为：每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每季度第一个月内支付当季度的租赁费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的的完整性，确保畜牧场和设施符合畜牧业务的要求；（2）在租赁期间，负责对租赁标的进行维修、保养，确保其正常使用；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的畜牧业务经营活动；（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定，将租赁标的完好无损地退还乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租赁费用；（2）合理使用租赁标的，不得损坏或擅自改变其结构；（3）遵守国家有关畜牧业的法律、法规，确保畜牧业务的合法性；（4）租赁期满后，乙方按照合同约定，将租赁标的交还甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展畜牧业务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。5.3甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.畜牧场和设施的详细清单2.畜牧场的土地使用权证明3.畜牧设施的所有权证明4.乙方畜牧业务的合法经营许可证5.租赁费用的支付凭证6.畜牧场的维修和保养记录7.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁标的的完整性，导致乙方无法正常开展畜牧业务2.甲方干涉乙方的畜牧业务经营活动3.甲方未按照合同约定维修和保养租赁标的4.乙方未按照合同约定支付租赁费用5.乙方损坏或擅自改变租赁标的的结构6.乙方未遵守国家有关畜牧业的法律、法规7.不可抗力导致无法履行合同三、法律名词及解释：1.畜牧业：指养殖业，包括养牛、养羊、养猪、养鸡等业务2.畜牧场：指用于养殖畜牧动物的场地3.租赁标的：指甲方出租的畜牧场和相关的畜牧设施4.租赁费用：指乙方支付给甲方的租金5.滞纳金：指乙方逾期支付租赁费用时，应支付的额外费用6.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的法律责任7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.畜牧场和设施的维修和保养问题：甲方应定期对租赁标的进行维修和保养，确保其正常使用。如出现损坏或故障，甲方应在第一时间进行修复。2.租赁费用的支付问题：乙方应按照合同约定按时支付租赁费用。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.畜牧业务的合法性问题：乙方应遵守国家有关畜牧业的法律、法规，确保畜牧业务的合法性。如乙方违反相关法律法规，甲方有权解除合同。4.合同争议的解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼