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文档简介
高端会所门头租赁合同样本合同编号:__________甲方(出租方):地址:____________________________联系电话:________________________乙方(承租方):地址:____________________________联系电话:________________________鉴于甲方拥有高端会所门头的所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的高端会所门头,并按照约定的条款和条件使用该门头。双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁门头基本情况1.1甲方出租的门头位于________________________(具体地址),门头面积为____平方米。1.2乙方租赁的门头仅限于高端会所的使用,不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:_______________________元整),租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年的首月五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁的门头,并按照甲方的要求进行装修、改造和维护。4.2乙方在租赁期间,应承担门头设施的维修和保养责任。如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得在门头上从事违法经营活动,不得损害甲方和邻居的合法权益。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离租赁门头。5.2在租赁期内,如甲方需要收回门头,应提前一个月通知乙方。甲方应支付乙方相应的赔偿金,具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项,如有争议,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________________乙方(签字/盖章):______________________签订日期:______________________________一、附件列表:1.高端会所门头租赁合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门头所有权证明文件5.装修改造方案及验收报告6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付租金,视为违约。2.乙方在门头上从事违法经营活动,视为违约。3.乙方未合理使用租赁物,导致设施损坏,视为违约。4.甲方未按照约定提供门头,视为违约。5.甲方提前终止合同,未支付相应赔偿金,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权并愿意出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方物品并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁物的使用时间。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,协商解决,如协商无果,可依法追讨逾期金额及违约金。2.乙方未合理使用租赁物:及时沟通,要求乙方整改,如乙方拒不整改,可依法要求乙方承担维修费用。3.甲方未按照约定提供门头:要求甲方履行合同义务,如甲方拒不履行,可依法要求甲方承担违约责任。4.合同解除或终止:按照合同约定办理相关手续,如赔偿金等。五、所有应用场景:1.甲方拥有高端会所门头所有权,愿意出租给
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