住宅交易合同的修订版

住宅交易合同的修订版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买。经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）甲方应按照乙方提供的付款通知，及时办理房款收款事宜。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）房屋及附属设施设备应正常使用，不影响居住。（3）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在房屋权利瑕疵的，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋钥匙3.门禁卡4.水电气卡5.付款通知二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或存在房屋权利瑕疵，导致合同无法履行。2.乙方未按照本合同约定支付房款。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权利归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或存在房屋权利瑕疵：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅交易：适用于个人之间的住宅买