二手房居间信息服务合同

二手房居间信息服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，仅为甲方和乙方提供房地产居间信息服务，不参与甲方与乙方的交易活动，也不充当任何一方的代理人。1.2丙方应甲方和乙方的要求，向双方提供房屋交易的相关法律法规、政策咨询、市场行情等信息。1.3丙方协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的谈判，协调双方在交易过程中的关系。1.4丙方负责办理甲方和乙方房屋交易过程中所需的各项手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务，甲方和乙方应支付丙方居间服务费共计人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2居间服务费的支付方式如下：（1）甲方和乙方应在签署本合同时，向丙方支付人民币__________元作为定金，定金在合同履行完毕后，转为居间服务费的一部分。（2）甲方和乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付剩余的居间服务费。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权无任何争议，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。3.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合丙方办理房屋交易相关手续。3.3丙方应按照约定提供居间服务，并积极协调甲方和乙方之间的关系，确保交易的顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的__________%。4.2若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3若丙方未按照约定提供居间服务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.丙方（居间方）营业执照复印件4.房屋所有权证原件及复印件5.房屋所有权转移登记申请表6.购房款支付凭证7.居间服务费支付凭证8.房屋买卖合同复印件9.房屋交易相关手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方损失的，甲方构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。3.丙方未按照约定提供居间服务，导致甲方和乙方损失的，丙方构成违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，均应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.居间服务：指丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房屋交易相关信息和协调双方关系的行为。2.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，甲方应及时更正。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项，乙方应及时支付。3.问题：丙方未按照约定提供居间服务。解决办法：甲方和乙方有权要求丙方按照约定提供居间服务，丙方应及时提供。4.问题：房屋交易过程中出现手续办理困难。解决办法：丙方应积极协助甲方和乙方办理相关手续，提供必要帮助。五、所有应用