二手房屋交易简约合同

二手房屋交易简约合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后交付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付房屋交易价格的__________%。4.2剩余的交易价格，乙方应在本合同签订后__________日内支付给甲方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.2甲方应提供房屋的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为__________年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2本合同签订后，甲方如不能按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后方能生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋过户手续所需资料清单5.房屋质量检测报告6.付款凭证及转账记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未能按照约定时间支付交易价格。3.甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续。4.双方未能按照约定解决争议，一方拒绝履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋交易简约合同：指双方为房屋买卖交易而签订的简约合同，包含房屋基本情况、交易价格、交付及过户、付款方式及时间、房屋质量及保修、违约责任等条款。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。4.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付交易价格。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付已支付款项的利息。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋质量问题：解决办法：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.房地产中介机构参与