地皮销售合同

地皮销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】鉴于甲方拥有位于【地皮位置】的地皮所有权，并愿意将该地皮出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的地皮，双方经充分协商，达成如下协议：第一条地皮描述1.1地皮位于【地皮位置】，总面积为【地皮面积】平方米。1.2地皮现状：【地皮现状描述】。1.3地皮用途：【地皮规划用途】。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付地皮购买价款【地皮购买价格】元。2.2支付方式如下：（1）乙方在签订合同时支付地皮购买价款的【百分比】作为定金，即【定金金额】元；（2）乙方应在签订合同之日起【期限】内支付剩余的地皮购买价款，即【剩余金额】元。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起【期限】内将地皮交付给乙方。3.2地皮过户手续及相关税费按照国家相关法律法规规定由双方共同承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应当协商一致；经协商未能达成一致的，不得单方面变更或解除合同。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行交付地皮义务的，应当按照乙方已支付的价款的双倍向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3任何一方违反本合同其他条款的，应当承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】甲方代表：【甲方代表】乙方代表：【乙方代表】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.地皮所有权证明文件2.地皮现状评估报告3.地皮规划用途批准文件4.定金收据5.支付凭证6.地皮过户手续相关文件7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付地皮：指合同签订后，甲方未能在约定的期限内将地皮交付给乙方。2.乙方未按约定支付价款：指合同签订后，乙方未能在约定的期限内支付地皮购买价款。3.甲方违反其他合同条款：指甲方在合同履行过程中，违反除交付地皮外的其他任何条款。4.乙方违反其他合同条款：指乙方在合同履行过程中，违反除支付价款外的其他任何条款。三、法律名词及解释：1.地皮：指位于特定位置的土地使用权。2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买地皮的诚意金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮交付延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并协商延长交付时间。如因甲方原因导致延迟，甲方应支付违约金。2.乙方支付价款延迟：乙方应及时支付价款，如因乙方原因导致延迟，乙方应支付违约金。3.地皮过户手续办理困难：双方应共同配合，提供所需文件，协助完成过户手续。4.遇到不可抗力事件：双方应立即协商，根据情况暂停或终止合同履行，并按约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有地皮所有权，愿意出售。2.乙方愿意购买甲方地皮，并具备支付能力。3.