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文档简介
荒山土地流转合同合同编号:__________甲方(转让方):单位名称:__________单位地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(受让方):单位名称:__________单位地址:__________联系人:__________联系电话:__________一、土地使用权转让2.乙方同意受让甲方的土地使用权。3.甲方应当向乙方提供合法、有效的土地使用权证明文件。二、土地使用权范围1.土地使用权所涉及的土地面积为__________平方米。2.土地使用权范围的界址以甲方提供的土地使用权证明文件为准。三、土地使用权用途1.乙方取得土地使用权后,仅限于__________(荒山土地用途)使用。2.乙方不得擅自改变土地用途,如需改变,应依法办理相关手续。四、土地使用权转让价格及支付方式1.双方确认,土地使用权的转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付转让价格。3.乙方支付转让价格的方式为__________(银行转账、现金支付等)。五、土地使用权转让手续1.甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续,包括但不限于土地使用权变更登记等。2.办理土地使用权转让手续所产生的费用,由乙方承担。六、合同的履行和违约责任1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方未按照本合同约定转让土地使用权,甲方应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的__________%。3.如乙方未按照本合同约定支付转让价格,乙方应向甲方支付违约金,违约金为转让价格的__________%。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。2.除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位有效组织机构代码证复印件3.甲方单位有效税务登记证复印件4.甲方拥有的荒山土地使用权证明文件5.土地使用权所涉及的界址图6.乙方单位有效营业执照副本复印件7.乙方单位有效组织机构代码证复印件8.乙方单位有效税务登记证复印件9.乙方支付转让价格的银行转账凭证或现金支付凭证10.土地使用权转让相关手续费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定转让土地使用权2.乙方未按照本合同约定支付转让价格3.甲方未协助乙方办理土地使用权转让相关手续4.乙方擅自改变土地用途5.双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释:1.荒山土地流转:指荒山土地使用权的转让、出租、承包等行为。2.土地使用权:指国家土地所有权范围内,由单位或个人依法取得的土地使用权利。3.违约金:指一方未履行合同约定义务,应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地:指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权证明文件不齐全或不符合法定格式解决办法:补充完善相关证明文件,或咨询专业律师进行整改。2.办理土地使用权转让手续费用过高解决办法:双方可协商分摊相关费用,或咨询相关部门是否存在优惠政策。3.土地用途变更手续复杂解决办法:提前了解变更手续流程,必要时聘请专业律师协助办理。4.争议解决过程中,双方无法达成一致解决办法:及时申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.甲方拥有荒山土地使用权,希望将土地使用权转让给乙方进行合理开发利
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