房屋买卖交房委托书模板

房屋买卖交房委托书模板合同编号：__________房屋买卖交房委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________2.2房屋买卖情况：甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。房屋交易价格：________________交易方式：________________交易时间：________________三、交房事宜3.1甲方应在交易完成后__________日内将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；（4）房屋钥匙交付给乙方。3.3乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。3.4如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，甲方应在接到通知后__________日内予以解决。四、费用承担4.1房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用由甲方承担。4.2房屋交付后，乙方承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。六、争议解决6.1本委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋验收报告4.房屋设施设备清单5.税费、中介费等费用支付凭证6.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方在验收过程中故意隐瞒房屋问题，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.交房：甲方按照约定将房屋及钥匙交付给乙方。4.验收：乙方对交付的房屋进行实地检查，确认房屋状况。5.税费：房屋买卖过程中产生的相关税收。6.中介费：中介机构为房屋买卖提供的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求继续履行合同。3.问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内解决质量问题，如逾期未解决，乙方有权要求解除合同。4.问题：房屋设施设备缺失或损坏。解决办法：甲方应在约定时间内补齐或修复设施设备，如逾期未解决，乙方有权要求解除合同。5.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合办理转移登记手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.