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文档简介
全款安置房合同范本合同编号:_______甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下的房屋(以下简称“房屋”)转让给乙方,乙方购买甲方所转让的房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(具体地址);1.2房屋结构:____________________(房屋结构);1.3房屋面积:____________________(建筑面积);1.4房屋所有权证号:____________________;1.5甲方所有权比例:____________________;1.6房屋用途:____________________(房屋用途)。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的全部产权和使用权转让给乙方;2.2乙方同意购买上述房屋,并支付甲方房屋转让价款;2.3双方确认,本合同签订之日起,甲方不再享有上述房屋的任何权益,包括但不限于居住、出租、出售等;2.4双方同意,本合同签订之日起,乙方享有上述房屋的全部权益,包括但不限于居住、出租、出售等。第三条房屋转让价款及支付方式3.1双方确认,上述房屋的转让价款为人民币____元整(大写:____________________元整),以下简称“房款”;3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户;3.3甲方应在收到房款后,向乙方交付房屋,并办理房屋过户手续;3.4双方同意,房款支付后,如有任何因房屋质量问题导致的维修、更换等费用,由甲方承担;3.5双方同意,房款支付后,如有任何因房屋产权纠纷导致的诉讼、仲裁等费用,由甲方承担。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方交付房屋;4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,配合乙方办理房屋过户手续;4.3双方同意,房屋交付及过户手续办理完毕后,乙方享有上述房屋的全部权益;4.4双方同意,房屋交付及过户手续办理完毕后,甲方不再享有上述房屋的任何权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任;5.2甲方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同房款的____%;5.3乙方未按本合同约定支付房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止;7.3本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章或签字):____________________乙方(盖章或签字):____________________签订日期:____________________1.房屋所有权证复印件;2.房屋产权清晰证明;3.甲方身份证明复印件;4.乙方身份证明复印件;5.其他与本合同有关的文件。第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________第三方(监管方):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下的房屋(以下简称“房屋”)转让给乙方,乙方购买甲方所转让的房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条第三方主体介绍1.1甲方同意将上述房屋的全部产权和使用权转让给乙方;1.2乙方同意购买上述房屋,并支付甲方房屋转让价款;1.3第三方作为监管方,对甲乙双方的交易过程进行监督,确保交易公平、公正、公开。第二条甲方权益主导2.1甲方应保证房屋的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵,如有瑕疵,甲方应承担相应的法律责任;2.2甲方应确保房屋的产权清晰,无任何债务纠纷,如有债务纠纷,甲方应承担相应的法律责任;2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式,向乙方交付房屋,并办理房屋过户手续;2.4甲方应按照本合同约定的价格,收取乙方支付的房款,不得收取任何其他费用;2.5甲方在房屋交易过程中,有权要求乙方提供相应的担保,以确保甲方的权益得到保障。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式,向甲方支付房款;3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式,接收房屋,并配合甲方办理房屋过户手续;3.3乙方在房屋交易过程中,应遵守相关法律法规,不得擅自改变房屋的结构、用途等;3.4乙方如发生违约行为,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;3.5乙方在房屋交易过程中,应接受甲乙双方的监督,并按照甲乙双方的要求,提供相应的证明材料。第四条第三方监管职责4.1第三方作为监管方,应对甲乙双方的交易过程进行监督,确保交易公平、公正、公开;4.2第三方应对甲乙双方提供的房屋产权、债务等相关信息进行核实,确保信息的真实性;4.3第三方应对甲乙双方在交易过程中的争议进行调解,确保交易的顺利进行;4.4第三方应按照本合同约定的时间和方式,向甲方支付监管款项,以确保甲方的权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任;5.2甲方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同房款的____%;5.3乙方未按本合同约定支付房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份;7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止;7.3本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章或签字):____________________乙方(盖章或签字):____________________第三方(盖章或签字):____________________签订日期:____________________1.房屋所有权证复印件;2.房屋产权清晰证明;3.甲方身份证明复印件;4.乙方身份证明复印件;5.其他与本合同有关的文件。第二篇范文总结:第三方介入的意义和目的,以及甲方为主导的目的和意义第三方主体+甲方权益主导的合同模式,旨在确保房地产交易的安全、公平、公正。通过引入第三方监管方,可以有效降低甲乙双方在交易过程中的风险,保障双方的合法权益。在这种模式下,甲方作为出卖人,其权益得到优先保障,甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款,并要求乙方接受房屋和配合办理过户手续。同时,甲方也有权要求第三方提供监管服务,以确保交易过程的公平、公正、公开第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________第三方(监管方):____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“房产”),并同意将其出售给乙方,乙方愿意购买该房产,并同意按照本合同的约定支付价款,双方为了明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,并共同遵守以下条款:第一条第三方主体介绍1.1甲方同意将上述房产的全部产权和使用权转让给乙方;1.2乙方同意购买上述房产,并支付甲方房产转让价款;1.3第三方作为监管方,对甲乙双方的交易过程进行监督,确保交易公平、公正、公开。第二条乙方权益主导2.1甲方应保证房产的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵,如有瑕疵,甲方应承担相应的法律责任;2.2甲方应确保房产的产权清晰,无任何债务纠纷,如有债务纠纷,甲方应承担相应的法律责任;2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式,向乙方交付房产,并办理房产过户手续;2.4甲方应按照本合同约定的价格,收取乙方支付的价款,不得收取任何其他费用;2.5乙方在房产交易过程中,有权要求甲方提供相应的担保,以确保乙方的权益得到保障。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式,向乙方交付房产,并办理房产过户手续;3.2甲方不得无故提高房价或者附加其他条件,影响乙方的合法权益;3.3甲方如发生违约行为,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;3.4甲方在房产交易过程中,应接受乙方的监督,并按照乙方的要求,提供相应的证明材料。第四条第三方监管职责4.1第三方作为监管方,应对甲乙双方的交易过程进行监督,确保交易公平、公正、公开;4.2第三方应对甲乙双方提供的房产产权、债务等相关信息进行核实,确保信息的真实性;4.3第三方应对甲乙双方在交易过程中的争议进行调解,确保交易的顺利进行;4.4第三方应按照本合同约定的时间和方式,向乙方支付监管款项,以确保乙方的权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任;5.2甲方未按本合同约定交付房产或未办理房产过户手续的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同价款的____%;5.3乙方未按本合同约定支付价款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份;7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止;7.3本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章或签字):____________________乙方(盖章或签字):____________________第三方(盖章或签字):____________________签订日期:____________________1.房产所有权证复印件;2.房产产权清晰证明;3.甲方身份证明复印件;4.乙方身份证明复印件;5.其他与本合同有关的文件。第三篇范文总结:乙方
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