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文档简介
祠堂租赁承包合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承包方):地址:联系方式:第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方应在每个月的前五个工作日内,将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的性质、用途,不得转租、转让或者以其他方式许可他人使用租赁物。第五条维修责任1.在租赁期限内,因自然损耗或者正常使用导致的租赁物损坏,甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏,乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起十五日内,向甲方提供与租赁物价值相当的保险,并将甲方作为第一受益人。第七条提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方。2.甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金的违约金。第八条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长租赁期限。3.乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.祠堂所有权证明文件2.乙方经营计划书3.租赁合同草案4.保险单据5.租金支付证明文件6.维修费用支付证明文件7.提前解除合同通知书8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物:指甲方未能在合同规定的时间内,将租赁物交付乙方使用。2.乙方未按约定支付租金:指乙方未能在合同规定的时间内,向甲方支付约定的租金。3.乙方擅自改变租赁物性质、用途:指乙方在租赁期间,未经甲方同意,改变租赁物的原有性质和用途。4.乙方转租、转让或以其他方式许可他人使用租赁物:指乙方在租赁期间,未经甲方同意,将租赁物转租、转让或以其他方式许可给第三方使用。5.甲方未按约定维修租赁物:指甲方在租赁期间,未能按时对租赁物进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权,并将其出租给他人的一方。2.承包方:指租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租金:指承包方为使用租赁物,按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承包方使用租赁物的合同规定时间。5.违约金:指违约方按照合同约定,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供租赁物。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内交付租赁物。如甲方仍未能履行合同,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,如乙方在规定时间内仍未支付,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方擅自改变租赁物性质、用途。解决办法:甲方应及时制止乙方的违约行为,并要求乙方恢复租赁物的原有性质和用途。如乙方未能履行,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题:乙方转租、转让或以其他方式许可他人使用租赁物。解决办法:甲方应及时制止乙方的违约行为,并要求乙方解除转租、转让或许可他人使用的行为。如乙方未能履行,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题:甲方未按约定维修租赁物。解决办法:乙方应及时通知甲方维修租赁物,如甲方未按约定履行维修义务,乙方有权要求甲方支付维修费用,并有权解除合同。五、所有应用场景:
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