活动方案之商场装修整改方案

商场装修整改方案【篇一：商场装修安全专项方案】目录工程概况????????????????????????2编制依据????????????????????????2安全生产总目标?????????????????????3安全保障体系??????????????????????4安全管理办法??????????????????????5安全检查的形式及作业标准化???????????????13工程概况“新都汇”室内装饰装修工程，位于河南新乡胜利中街与金穗路交叉路口，本装饰工程为商业中心广场室内装饰，主要包括商业中心公共部分走廊、电梯间、中庭装饰。共6层，建筑面积约42000平方米，装修面积约为16000平方米。编制依据《施工企业安全生产管理规范》gb50656-2011《建筑施工安全检查标准》jgj59-2011《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准》jgj/t2011《建筑施工组织设计规范》gb/t50520-2009《施工企业安全生产评价标准》jgj/t77-2010《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》jgj184-2009《建设工程施工现场供电安全规范》gb50194-1993《建筑基坑工程检测技术规范》gb50497-2009《建设工程施工现场消防安全技术规范》gb50720-2011《安全帽》gb2118-2007《塔式起重机安全规程》gb5144-2006《安全网》gb5725-2009《起重机械安全规程》gb6067.1-2010《安全带》gb6095-2009《施工升降机》gb/t10054-2005《施工升降机安全规程》gb10055-2007《建筑机械使用安全技术规程》jgj33-2012安全生产总目标本工程施工安全生产总目标为：杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控制在2?以内，实现“五无”（即无重伤，无死亡，无倒塌，无中毒，无火灾）；安全保障体系建立完善的安全保障体系和安全责任制度。安全是保证施工顺利进行的关键，实行项目经理安全负责制，项目经理是第一安全员，项目经理以下设专职安全员，各班组长负责本班组的全面安全管理。安全管理办法装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理。其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。主要包括以下几项内容。（1）落实安全生产制度，实施责任管理1）建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况。2）建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织。有组织、有领导的开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任。3）施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。一切从事生产管理与操作的人员，依照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。特种作业人员，除经企业的安全审查外，还需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的《安全操作合格证》，坚持“持证上岗”。施工现场出现特种作业无证操作现象时，施工项目必须承担管理责任。4）施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经历损失。5）一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议，向施工项目做出安全保证。6）安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的纪录，作为分配、补偿的原始资料之一。（2）项目安全员安全教育与训练1）一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。①具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签订劳动合同，接受入场教育后，才可进入施工现场和劳动岗位。3具有适于不同层次操作所必须的文化：○厂产品），耗电量大、发热量大、光色光效不好的劣质灯具严禁使用。11）为节约用电，迎宾音乐开始，商户区域照明开启；清场音乐开始，区域确认无顾客时照明关闭。12）镇流器、灯管应加隔热保护，导线应穿阻燃pvc管或金属波纹管。货柜内日光灯采用镇流器内置一体型日光灯。如为分列式日光灯，二次线穿管有困难时，应远离灯管，用线卡整齐固定。13）库房、试衣间应与商场相通，采用带罩筒灯、日光灯，禁止用白炽灯。14）所有用电设备采用的材料必须符合国家规定的相关标准，并满足设备额定载荷要求。电施综合布线及安装须合理、美观，且按国家规范标准严格执行。所有综合布线的分支接线处接头需穿黄腊管或金属波纹管并加装接线盒过渡处理，单芯导线综合布线必须穿管保护，背柜综合布线需整改的柜增设电源辅助开关箱一个，且各指令开关与负荷载容量相匹配。15）各专柜必须按要求接入停电的备用线路，以备停电使用4、施工现场安全管理规定1）进入现场的施工人员，须向保安部交身份证复印件方可进场。2）夜间施工时，施工楼层必须派值班人员。3）施工单位进场的各类工具及施工用料，需经其后勤经理认可方能进场。4）区域装修所用木龙骨、木工板必须刷防火涂料，确保防火安全。5）油漆工艺施工前，应对周边环境进行检查并在保安部认可安全的情况下，方能进行。6）区域装修如需使用汽油、稀料等易燃品时，必须通知商场保安部，工人下班后交给保安部监控人员妥善保管，且集中定点存放。一经发现，立即没收处理，并处罚款500-1000元。7）进场搬运铁制材料或成品，需倍加注意，不得损伤已完成的装修面，否则视情节扣除一定数量装修保证金。8）施工人员离场，必须对对现场进行清除，保安部要对施工现场及施工人员所携物品例行检查，以防现场材料或物品丢失，装修用料出场，需楼层值班管理人员签字认可方能出场。9）施工单位要高度重视安全，切实抓好安全管理工作，严格遵守规程。10）施工单位应配有安全员，确实做到防火、防触电、防人身伤亡等事故的发生。并签订安全责任书，交保安部统一管理。11）各施工单位现场施工人员，必须听从公司统一的指挥，不经允许不得动用明火，不得乱接临时线路，私接电炉及其它电热设备。违者要从严惩处。12）厂家上货、调换商品、撤出货柜必须经楼层业务经理或公司领导批示，向执勤保安出具手续方可出入，严禁在地面上拖拉商品、货柜，如人工搬运，必须走员工通道。施工期内发生任何安全事故，所有责任由施工方负全权责任，且甲方不负连带责任。施工期内严格安全作业，不得大声喧哗，不得影响商场各柜台正常营业。施工期内严禁施工人员在商场内吸烟，严格遵守商场各项规章制度。其他规定装修期间所有垃圾、建渣由专柜自行清理。装修需要加班时必须提前通知楼层主管一起加班，并由楼层主管通知保安、店值班、后勤等.在顶棚使用电锤时间必须在每天18点后，18点前不允许再使用。灯具在装修后半年内由专柜联系安装方维修，半年后若需公司工程部维修，专柜自己购材料。经营期间，专柜所有灯具必须能正常使用，如有损坏的灯具，及时通知工程部更换，三天内未更换的将处以50--500元罚款。5、装修验收暂行规定1）各部门应把公司利益放在首位，发扬团队协作精神，密切配合。2）各楼层管理人员在品牌区域装修期间，必须强化监管工作，消除工程技术、消防安全隐患，保证装修质量和工期（附装修协议书）。3）各楼层管理人员在品牌区域装修完毕后，在品牌确定开业前24小时会同相关部门，对装修质量进行验收，并填写《装修验收会签表》一式两联，留存一联至送招商部备案一联。4）各部门验收负责人必须依据商场相关规定，严格验收，杜绝不符合商场要求的品牌区域开业。5）在验收中发现问题，各楼层管理人员应积极与商户协调，要求其配合整改，以保证品牌开业时间。6）各部门验收负责人验收合格后，在《装修验收会签表》中分别签字认可。其中，一联楼层管理人员留存，一联招商部备案。各部门验收合格后，由工程部指定人员接火运营，严禁商户私自接电。7）验收中，相关人员缺乏责任心，工作不仔细，导致损害商场形象和利益等事情发生的，商场将追究相关人员责任。8）装修过程中应严格照图施工，如有与图纸不符的变更应及时填写变更申请，由相关部门审核后方可施工。如未履行相关变更手续，有关验收部门有权不予验收。9）电量申报不得超过审批电量的20%，如确需增加，应有商场总经理批准，并由工程部根据现场情况核准后方可增加。6、费用收取：为充分利用有效资源，并确保各项安全，根据商场规定，对以下费用进行收取。1）电话占频费：每部电话每月收取占频费20元整。2）电话安装材料费：每安装一部电话收取材料费50元整。3）装修垃圾费：厂家每进行一次装修收取装修垃圾费100元整。4）安装宽带：每安装一个宽带，收取200元整5）柜内照明费：公共照明（过道）由商场统一负担，商户自加用电部分，按实际用电量由商户自行负担，收费标准按国家统一规定的电费标准执行。6）对于涉及装修内容的其他收费。补充规定：1）专柜货柜（货架）高度不得超出商场规定，平面尺寸不得超过商场的规定范围。专柜位置地面精装和柱面广告方案须以书面形式上报，并经过书面认可后方可施工，施工过程中不得损坏商场任何设施。专柜必须按商场装修要求按时按要求完工。2）为协调商场整体布局，未经商场同意各专柜不得自行装修柜位，不得拆除、移动、变更、改动、增减已装修柜位或设施，包括柜位色调、装饰、灯光、用电等内容。3）各专柜保证专柜位装修期间自费办理有关保险事项，并同意完全承担因施工导致的一切损失的赔偿责任。【篇三：商场二次装修管理标准作业规范】业户装修管理标准作业规范1目的规范物业业户装修的管理，保障物业结构的整体性、设备设施的完好性和业户居住、经营环境的良好性，并确保装修施工的安全。2适用范围适用于物业管理公司对管理区域物业的装修施工管理工作。3管理职责3.1物业工程部经理全权负责所管物业的装修管理工作。3.2工程部具体负责业户装修相关事宜的受理和协调管理工作，负责办理装修进场和出场手续，收取相关费用。3.3物业工程部负责对业户施工图纸（效果图、平面图、结构图、电气系统图等）审核，以及用水、用电、防火等具体施工的审核与检查，参与完工的验收。3.4秩序部负责装修过程中的安全协防，检查安全隐患，并负责装修人员、物品的管理。4程序和要求商场内部装修管理，参见商业管理公司《装修手册》等有关规定，其他装修管理依据物业管理公司制订的《业户装修手册》有关规定执行。4.1二次装修的申请、审批和准备4.1.1入伙手续已经办理，相关管理规定和资料，如：《业户装修手册》业户已经签领。4.1.2填写《装修施工申请表》业户需要装修进行施工时，首先由业户向物业管理公司客户服务部提出申请，填写《装修施工申请表》。4.1.3办理装修申请时应备齐的资料（1）施工图纸（效果图、平面图、结构图、电气系统图[1000瓦以上]或电气连线图[1000瓦以下]）；施工进度表。图纸表达不全的请附文字说明。（2）需政府有关部门审批的批复原件及复印件各1份。（3）装修单位营业执照、资质证书和施工负责人身份原件及证复印件。4.1.4装修审批a)主要针对其装修过程中对房屋的结构、设备设施的容量、线（管）路的走向、违章搭建、对相邻业户的影响等因素进行审核。如有问题，则提请业户修改施工图纸和方案。b)强调《业户装修手册》中物业管理的规定，如：施工时间、施工噪音、建材和建筑垃圾的堆放和走向、施工人员的进出通道等。业户的建筑垃圾可以有偿委托物业管理处外运。c)如业户装修需要接用临时电源、水源等，业户应该向管理处申请并支付相应得能源费。d)物业管理处及时办理，并反馈审批结果。4.2签订协议与缴费，领取《装修许可证》a)通知进场施工后，业户和施工单位一起在物业管理公司工程部签订《装修履约书》和《防火责任书》。b)缴纳2000元／户装修押金；《临时出入证》工本费：5元／人?证，押金20元/证；垃圾清运费2元/㎡。c)施工中确需动火的，需同时填报《动火申请审批表》。d)办理施工人员临时出入证，领取《装修许可证》。办理临时出入证，需准备施工人员的身份证原件和复印件，1寸照片2张。4.3装修过程的监管4.3.1装修单位必须以审批确认后的施工图纸为依据，严格按照图纸施工，不得随意更改。4.3.2要求业户遵守《装修管理规定》，管理处工程部和安保部每天至少1次，对正在装修的区域进行巡检一遍，对存在问题和需要备注的情况填写《装修现场纪录》，交客户服务部。4.3.3管理处有权对违反《装修管理规定》的业户采取口头警告、发书面《整改通知》、责令停工和向行政主管部门进行投诉等措施。4.4施工验收装修完工后，业户向物业管理处提出验收申请。如工程验收不合格，装修单位及时进行整改。a)以物业管理的要求对业户物业装修进行验收。b)对实际用电、用水是否改动、卫生间防水、房屋结构等方面进行验收。卫生间防水检查时间7日内做出判断。c)填写《装修验收单》，各方签字。4.5办理退场手续a)全部验收合格后，业户持《装修验收单》到工程部办理退证手续，包括《装修施工许可证》、《临时出入证》和《用火许可证》，由工程部开据《退款通知单》。b)业户持《退款通知单》，并带押金收据到财务部办理退费，装修押金丢失，由业户写出申请，经管理处、物业公司总经理审批后办理退款手续。c)退款手续办理完成，财务部将业户签字的《退款通知单》反馈到管理处客户服务部，物业管理员或收费员在《业户装修管理登记表》中备注。4.6装修物品出入管理规定4.6.1施工现场进场物品必须存放于指定地点（一般应在业户装修范围内），不得随意堆放。4.6.2施工需要用到的易燃易爆物品材料须严加管理，应设专人保管，未经物业管理处批准不得过夜存放，必须在当天下班时带离现场。4.6.3装修需大批量运送材料、货物时，应按指定时间、规定路线进行。4.6.4所有装修人员离开物业管理区域，管理处有权查验其携带的物品。4.6.5装修人员带离的装修材料、设备等出门前，由业户事先告知管理处，经管理处验证确认后开具《出门证》，门岗协防员按《出门证》核对实物后放行，《出门证》在安保部存档。4.7管理区装修情况总体管理物业管理处客户服务部，要对物业管理区所有装修情况准确掌握，通过建立《业户装修管理手册》，掌握详细情况见《业户装修管理登记表》，并通过建立电子进度表进行管理。4.8动用明火管理4.8.1职责a)工程部经理全面负责物业管理区域动用明火制度的落实。b)工程部经理和安保部经理负责动用明火制度实施的检查工作。c)工程部班长和安保部班长负责对动用明火的现场管理和检查监督。d)动用明火作业人员应严格执行本标准，做好安全防范工作。4.8.2防火重点部位的确定与动火级别的规定a)物业管理区域把握限制动用明火的原则。b)除了厨房为固定动火区外，其他物业管理区域均为禁火区。禁火区中的顾客活动场所和仓库、车库、各类机房、煤气表房间、管道井等为防火重点部位。c)防火重点部位动用明火作业称为一级动火。d)防火重点部位的非固定动火区域动用明火作业称为二级动火。e)固定动火区内进行动用明火作业称为三级动火。4.8.3动用明火审批a)凡在物业管理区域内进行一、二、三级动用明火作业均应办理动火申请手续（不包括厨房烹饪操作）。b)禁止在国家法定节假日和重大活动期间进行一、二级动用明火作业。c)承担动用明火作业的部门，应在作业前填写《动火申请审批表》（见表1），按照要求详细填写，由部门负责人签字，经管理处经理同意后报公司总经理办公室，经审批同意后方可进行动用明火。d)对施工人员违章动用明火，应令其立即停止施工，并追究动用火作业部门的责任，对施工单位负责人进行相应的处理。e)超过期限的，应重新办理申请、审批手续。4.8.4动用明火前做到“十不”a)未按规定办理动火申请审批手续、动火者无操作证不动火。b)防火、灭火措施没有落实不动火。c)周围的杂物和易燃品、危险品未清除不动火。d)凡对盛装过油类等有毒、易燃、可燃液体的