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文档简介
2024年商业购房合同范本甲方(出卖人):____________________
地址:_____________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(买受人):____________________
身份证号码:_____________________
联系电话:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议:
一、房屋情况
1.甲方所售房屋位于____________________(地址),建筑面积为______平方米。该房屋为______房,权属清晰,没有产权纠纷,符合上市交易条件。
2.甲方保证该房屋没有作抵押,无人租住,无人居住等其他情况,否则视为违约,乙方有权退房。
二、房价款及支付方式
1.该房屋的出售总价为人民币______元(大写:____________________元整)。该价格包括了房屋附属设施、装修及设备。
2.乙方应当在______年______月______日前将全额房价款支付给甲方。付款方式为______,乙方应当按照约定时间支付房价款。如逾期,每逾期一天按房价款总额的______‰向甲方支付违约金。
三、房屋交付及违约责任
1.甲方应当在房屋竣工验收后交付给乙方,甲方应当保证房屋的建筑结构和设施设备完好,并符合国家安全标准。
2.甲方逾期交付房屋的,每逾期一天按照房价款总额的______‰向乙方支付违约金。乙方有权选择退房或者要求甲方继续按照约定交付房屋。
四、产权过户及相关事宜
1.甲乙双方应当在签订本合同时,共同向房地产管理部门提交过户申请,并按照规定办理房屋产权过户手续。过户所需税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
2.房屋产权过户手续办理完毕后,乙方应当按照约定接收房屋并办理入住手续。
3.房屋的水、电、气、暖、物业管理费等相关费用由甲方承担,但应当提供相关缴费凭据。
4.房屋交付后,如发生质量问题,应当按照国家有关房屋质量标准进行保修,并承担相应费用。
5.乙方有权对房屋进行装修、增设他项设施,但不得改变房屋的结构和设施设备位置。
五、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向人民法院起诉。
六、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2.未尽事宜,可由双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等效力。
3.甲方应当在签订本合同时向乙方提供相关证明材料,包括但不限于身份证、户口簿、房屋所有权证书等。乙方应当认真核实甲方身份及房屋情况,确保自身权益不受侵害。
4.本合同中的联系地址、电话等联系方式必须真实有效,以便双方及时沟通信息。
5.本合同中所述的房屋面积、装修、设备等数量和价格以实际验收情况为准,未列明的其他事项按照国家有关规定执行。
6.本合同解释权归甲方所有。如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向人民法院提起诉讼解决。
7.其他需要说明的事项:____________________。
甲乙双方在此确认:以上所描述的房屋及附属设施、设备的情况与实际情况相符,并对此合同内容已经充分理解并无异议。双方自愿签订本合同,并承担相应法律责任。
甲方(出卖人):___________________
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