2024年商铺租赁合同书样本

2024年标准版商铺租赁合同书样本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为__________________________使用，不得擅自改变使用用途。

三、租金、保证金及支付方式

1.租金：双方商定该商铺第一年租金为人民币大写____________元整（￥____________元），第二年租金为人民币大写____________元整（￥____________元），租金应一次性支付完毕。

2.为确保出租该商铺的完整和安全，乙方在签订合同时交纳______元保证金。待租赁期满，商铺设施无损坏且由乙方迁出后，甲方应将保证金全额退还给乙方（不计利息）。

四、租赁期限

双方商定该商铺租赁期为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，须提前两个月通知甲方并经由双方协商达成协议后，方可续租。在同等条件下，乙方有优先权。

五、关于房屋维修和费用

1.乙方在租赁期间应认真保管使用该物业，爱护维护该物业的一切设施及标志，如有损坏应及时修缮。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

2.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

3.本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。

六、关于违约责任及其他事项

1.甲乙双方应当履行本合同所规定的义务，任何一方不履行本合同的条款或违背诚实信用原则，另一方可以要求违约方承担违约责任并赔偿由此造成的损失。

2.在租期内，乙方有权优先续租该房屋，但须提前办理有关手续，否则造成断租所产生的费用由乙方承担。如租期满乙方不再续租时，必须在合同终止后3日内将房屋交还甲方；否则应向甲方支付一个月的房租费用作为违约金。

3.租期内甲方必须保证水电费的及时供应（特别是夏天），必须保证水通、电通、路通（如因未交水电费而断水断电所造成的损失由甲方负责）。如因水电原因导致乙方不能正常使用商铺的（时间超过一天），不计算租金）。无条件退还乙方所交的押金和剩余租金。如因其他原因造成乙方不能正常使用商铺的（时间超过一天），不计算租金。但不超过十天为有效期限。超过十天视乙方自愿放弃商铺的使用权及经营权。甲方有权终止合同收回商铺。

4.本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后，另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。经双方签字盖章后生效。合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同未尽事宜及违约情况致使双方发生争议，协商不成的情况下可向当地人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲方执一份、乙方执一份。经甲乙双方签字（盖章）后生效。注：甲方系出租人；乙方系承租人。

甲方（公章）：____________________乙方（公章）：____________________

法定代表人（签字）：_______________法定代表人（