2024车位物业服务协议

编号：__________2024车位物业服务协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024车位物业服务协议合同目录第一章：总则1.1协议背景1.2协议目的1.3定义与解释1.4法律适用1.5争议解决方式第二章：车位使用与管理2.1车位分配原则2.2车位使用条件2.3车位使用期限2.4车位使用费用2.5车位变更与退租第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务时间3.4物业服务费用3.5物业服务投诉与处理第四章：车位所有权与使用权4.1车位所有权归属4.2车位使用权转让4.3车位使用权继承4.4车位使用权限制第五章：业主义务与责任5.1业主基本义务5.2违规行为处理5.3车位维修与保养5.4保险事宜第六章：物业公司权益与责任6.1物业公司服务义务6.2物业公司管理责任6.3物业公司权利限制6.4物业公司服务费用收取第七章：特殊情况处理7.1车位租赁期内的特殊情况7.2车位租赁期外的特殊情况7.3不可抗力因素第八章：协议的变更与终止8.1协议变更条件8.2协议终止条件8.3协议终止后的事宜处理第九章：违约责任9.1业主违约责任9.2物业公司违约责任9.3违约纠纷解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章：其他事项11.1协议的生效与终止11.2协议的副本11.3协议的修改与补充第十二章：附则12.1协议的解释权归属12.2协议的签订地点与时间12.3协议的生效条件第十三章：附件13.1车位分配方案13.2车位使用费用明细13.3物业服务标准细则第十四章：补充协议14.1补充协议的签订条件14.2补充协议的效力14.3补充协议的审批程序合同编号2024车位物业服务协议第一章：总则1.1协议背景：为规范车位使用与管理，提高车位使用效率，保障业主的合法权益，物业公司与业主签订本服务协议。1.2协议目的：明确双方在车位使用与管理过程中的权利、义务和责任，确保车位资源合理分配，提供优质的物业服务。1.3定义与解释：本协议中的“业主”指拥有车位使用权的一方；“物业公司”指提供物业服务的一方。1.4法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：车位使用与管理2.1车位分配原则：按照先到先得、公平公正的原则进行车位分配。2.2车位使用条件：业主需按照约定用途合理使用车位，不得擅自改变车位用途。2.3车位使用期限：车位使用期限为____年，自协议签订之日起计算。2.4车位使用费用：车位使用费用为每车位每月____元，按月支付。2.5车位变更与退租：业主如需变更车位或退租，应提前一个月通知物业公司，并办理相关手续。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围：物业公司负责车位的管理、维护、清洁等工作。3.2物业服务标准：物业公司应按照约定标准提供服务，确保车位使用安全、便捷。3.3物业服务时间：物业服务时间为每天____时至____时。3.4物业服务费用：物业服务费用为每车位每月____元，含在车位使用费用中。3.5物业服务投诉与处理：业主对物业服务有投诉或建议的，可以向物业公司提出，物业公司应在收到投诉后____小时内予以答复。第四章：车位所有权与使用权4.1车位所有权归属：车位的所有权归物业公司所有。4.2车位使用权转让：业主如需转让车位使用权，应提前一个月通知物业公司，并办理相关手续。4.3车位使用权继承：车位使用权可依法继承。4.4车位使用权限制：车位使用权不得转让、出租、出借或设定抵押。第五章：业主义务与责任5.1业主基本义务：业主应合理使用车位，遵守停车场的管理规定，按时支付车位使用费用。5.2违规行为处理：业主如有违规行为，物业公司有权要求业主改正，并可视情况给予处罚。5.3车位维修与保养：车位如需维修、保养，业主应提前通知物业公司，并按照约定承担相关费用。5.4保险事宜：业主应自行办理车位保险，并确保保险有效期内。第六章：物业公司权益与责任6.1物业公司服务义务：物业公司应按照约定标准提供服务，确保车位使用安全、便捷。6.2物业公司管理责任：物业公司应对车位进行有效管理，确保车位资源合理分配，维护停车场的正常秩序。6.3物业公司权利限制：物业公司不得擅自改变车位的用途，不得无故拒绝业主使用车位。6.4物业公司服务费用收取：物业公司应按时收取车位使用费用，并提供正规发票。第八章：协议的变更与终止8.1协议变更条件：协议变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2协议终止条件：协议终止条件如下：a)双方协商一致解除本协议；b)业主提前一个月通知物业公司解除本协议；c)物业公司提前一个月通知业主解除本协议；d)法律、法规规定的其他终止条件。8.3协议终止后的事宜处理：协议终止后，业主应按照本协议约定办理相关手续，结清欠款。第九章：违约责任9.1业主违约责任：业主如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿物业公司因此造成的损失。9.2物业公司违约责任：物业公司如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿业主因此造成的损失。9.3违约纠纷解决方式：违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，争议应提交至约定的仲裁机构仲裁。10.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，争议应提交至合同签订地人民法院诉讼。第十一章：其他事项11.1协议的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。11.2协议的副本：双方均持有本协议正本一份，具有同等法律效力。11.3协议的修改与补充：本协议的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十二章：附则12.1协议的解释权归属：本协议的解释权归双方共同所有。12.2协议的签订地点与时间：本协议于____年____月____日在____市____区签订。12.3协议的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1车位分配方案：详见附件一。13.2车位使用费用明细：详见附件二。13.3物业服务标准细则：详见附件三。第十四章：补充协议14.1补充协议的签订条件：如需签订补充协议，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。14.2补充协议的效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3补充协议的审批程序：补充协议应经双方签字盖章后生效。甲方（物业公司）：________________乙方（业主）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方新增条款：甲方有权在协议期限内对车位使用费用进行合理调整，但应提前一个月通知乙方。说明：此条款赋予甲方在协议期限内根据市场情况进行车位使用费用调整的权利，以确保物业服务的可持续发展。甲方在调整费用时应提前一个月通知乙方，确保乙方有足够的时间进行准备和调整。2.甲方新增条款：甲方应保证车位的正常使用和安全，如有车位损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换。说明：此条款要求甲方确保车位的正常使用和安全，以保障乙方的权益。如车位出现损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换，确保乙方能够正常使用车位。3.甲方新增条款：甲方应定期对车位进行清洁和保养，保持车位的整洁和美观。说明：此条款要求甲方定期对车位进行清洁和保养，以保持车位的整洁和美观，提升乙方的使用体验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方新增条款：乙方有权在协议期限内要求甲方提供车位使用费用的详细账单，甲方应予以配合。说明：此条款赋予乙方在协议期限内要求甲方提供车位使用费用的详细账单的权利，以增强乙方对费用使用的监督和了解。甲方应予以配合，提供相关信息。2.乙方新增条款：乙方有权对甲方的物业服务质量进行评价和监督，并提出改进建议。说明：此条款赋予乙方对甲方的物业服务质量进行评价和监督的权利，以保证甲方的服务质量能够满足乙方的需求。乙方可以提出改进建议，甲方应认真考虑并采取相应措施。3.乙方新增条款：乙方有权在协议期限内提前解除协议，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金。说明：此条款赋予乙方在协议期限内提前解除协议的权利，但需提前一个月通知甲方，并支付违约金。这将有利于乙方在需要时能够灵活调整车位使用情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介新增条款：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中承担协调甲乙双方关系的责任，协助解决可能出现的问题，以确保合同的顺利履行。2.第三方中介新增条款：第三方中介应提供车位使用费用的支付和结算服务，并保证资金的安全。说明：此条款要求第三方中介提供车位使用费用的支付和结算服务，并保证资金的安全，以方便乙方支付费用，并确保资金的合法性和安全性。3.第三方中介新增条款：第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给无关方。说明：此条款要求第三方中介对甲乙双方提供的信息进行保密，以保护双方的隐私和商业秘密，避免信息被无关方知晓。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位分配方案2.附件二：车位使用费用明细3.附件三：物业服务标准细则4.附件四：物业公司服务记录5.附件五：业主投诉与建议记录6.附件六：车位维修与保养记录7.附件七：车位使用合同续约申请表8.附件八：违约金计算公式9.附件九：车位使用权转让申请表10.附件十：车位所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)未按照约定提供车位使用服务b)未按照约定标准进行车位维修与保养c)未按时收取车位使用费用d)擅自改变车位用途或租赁条件2.乙方违约行为：a)未按照约定使用车位，造成车位损坏b)未按时支付车位使用费用c)未按照约定条件转让车位使用权d)在车位使用过程中违反法律法规或管理规约3.第三方中介违约行为：a)未按照约定协调甲乙双方关系b)未按照约定提供支付和结算服务c)泄露甲乙双方提供的信息d)未按照约定保密甲乙双方的商业秘密三、法律名词及解释：1.车位所有权：指对车位的绝对控制权，包括使用、收益和处分的权利。2.车位使用权：指车主对车位的使用权，用于停放车辆。3.物业服务：指物业公司提供的车位管理、维护、清洁等服务。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在车位使用权转让过程中提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位分配不均：解决办法：重新制定车位分配方案，确保公平合理。2.车位维修与保养不及时：解决办法：建立维修与保养预约制度，确保及时响应。