物业建设与租赁建设合同样本

物业建设与租赁建设合同样本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、物业描述1.1物业位置：1.2物业面积：1.3物业现状：1.4物业用途：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意续租，双方可签订续租合同，具体条款双方另行商定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3承租方应在每__日前将租金支付至出租方指定的账户。四、费用承担4.1出租方负责物业的维修、保养、物业管理等费用。4.2承租方负责水、电、燃气、通讯、网络等使用费用。五、使用及管理5.1承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3承租方在租赁期间应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、违约责任6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方因法定原因收回物业的除外。7.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字盖章后生效。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.租赁物照片及现状描述3.租赁物平面图4.物业管理规定5.水、电、燃气、通讯、网络等使用费用收费标准6.租金支付证明（如银行转账记录）7.合同变更、解除协议8.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供物业；未按时维修、保养物业，导致承租方损失；未履行合同约定的其他义务。2.承租方违约：未按时支付租金；擅自改变物业结构和用途；未遵守物业管理规定，导致公共秩序和环境卫生受损；未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。5.违约金：一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：解决办法：确保租金支付方式明确，提醒承租方按时支付，必要时双方可协商调整支付方式。2.物业使用问题：解决办法：明确物业使用范围，提醒承租方不得擅自改变物业结构和用途，必要时双方可签订补充协议。3.物业维修问题：解决办法：出租方应及时维修、保养物业，确保物业安全、卫生，承租方发现物业问题应及时通知出租方。4.争议解决：解决办法：双方应遵守合同约定，发生争议时通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.