科技企业孵化器租赁协议

科技企业孵化器租赁协议合同编号：__________科技企业孵化器租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有孵化器场地及设施，乙方需租赁甲方提供的孵化器场地及设施开展科技企业孵化业务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于__________的孵化器场地及设施（详见附件）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地及设施仅限于开展科技企业孵化业务，不得从事与孵化业务无关的其他活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用，确保乙方在孵化器内的业务顺利进行。5.2甲方应负责孵化器内的公共区域及设施的维护、保养和管理，确保公共区域及设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关政府部门审批、注册等手续。5.4甲方不得干涉乙方正常的孵化业务及内部管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求合理使用场地及设施。6.2乙方应在租赁期内自行承担孵化器内业务的风险及责任。6.3乙方不得擅自转租、转让本协议项下的场地及设施。6.4乙方应按照甲方要求，配合甲方进行孵化器的宣传、推广活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供场地及设施，或严重影响乙方正常业务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化器场地及设施详细清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.孵化器使用管理规定8.孵化器公共设施维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地及设施，或严重影响乙方正常业务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自转租、转让本协议项下的场地及设施的，视为乙方违约。4.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.科技企业孵化器：指为科技企业提供办公场地、设施、管理、投资等支持服务的专业机构。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方场地及设施的时间期限。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的场地及设施使用费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供场地及设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。如乙方在甲方催告后在合理期限内支付租金，甲方应继续履行合同。3.乙方擅自转租、转让本协议项下的场地及设施：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.孵化器内业务风险及责任：乙方应自行承担孵化器内业务的风险及责任。如乙方业务涉及违法行为，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.科技企业租赁孵化