房产合资企业合同

房产合资企业合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条合资企业名称和经营范围1.1合资企业名称为：__________1.2合资企业经营范围为：__________第二条合资企业的注册资本及投资额2.1合资企业的注册资本为人民币__________万元。2.2甲方向合资企业投资人民币__________万元，占注册资本的__________%。2.3乙方向合资企业投资人民币__________万元，占注册资本的__________%。第三条投资者的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）按照本协议约定的出资时间和数额向合资企业出资。（2）按照本协议约定的方式参与合资企业的经营管理。（3）不得干预合资企业正常经营管理活动。（4）按照本协议约定的条件和程序向合资企业提供技术、专利、商标等无形资产。3.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的出资时间和数额向合资企业出资。（2）按照本协议约定的方式参与合资企业的经营管理。（3）不得干预合资企业正常经营管理活动。（4）按照本协议约定的条件和程序向合资企业提供技术、专利、商标等无形资产。第四条合资企业的组织结构和经营管理4.1合资企业设立董事会，董事会由甲方、乙方代表组成，甲方、乙方各提名一半董事候选人。4.2合资企业设总经理一名，由甲方提名，董事会聘任。4.3合资企业的经营管理机构为总经理办公室，总经理负责组织、领导合资企业的日常经营管理活动。第五条合资企业的利润分配和亏损承担5.1合资企业的利润分配按照甲乙双方的出资比例进行。5.2合资企业的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。第六条合资企业的终止和解散（1）本协议约定的经营期限届满。（2）甲乙双方协商一致决定解散。（3）合资企业依法被吊销营业执照或其他原因导致无法继续经营。6.2合资企业解散后，应当按照法律法规的规定进行清算，清算费用由甲乙双方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。7.2甲乙双方应当共同遵守法律法规和本协议的约定，维护合资企业的合法权益。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.合资企业章程2.董事会成员名单3.总经理提名书4.出资证明文件5.技术、专利、商标等无形资产的权属证明文件6.合资企业营业执照7.合资企业税务登记证8.合资企业银行开户许可证9.其他与合资企业设立和运营相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.未按照约定时间和数额出资，或未按照约定方式参与合资企业经营管理。2.干预合资企业正常经营管理活动。3.未按照约定条件和程序向合资企业提供技术、专利、商标等无形资产。4.未经对方同意，擅自转让或处置合资企业资产。5.未按照约定分配利润或承担亏损。6.未按照约定时间和方式进行清算。7.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：2.注册资本：指合资企业在设立时由投资者认缴的出资额。3.投资额：指投资者实际向合资企业出资的金额。4.董事会：指合资企业最高决策机构，负责制定和决定合资企业的重大事项。5.经营管理：指合资企业的日常运营和管理活动。6.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：若投资者未能按照约定时间和数额出资，可以先尝试协商解决，若协商不成，可以依法要求投资者承担违约责任。2.经营管理争议：在经营管理过程中发生争议，可以通过董事会会议进行讨论和解决，若无法解决，可以依法向法院提起诉讼。3.技术、专利、商标等无形资产提供问题：若一方未能按照约定条件和程序提供无形资产，可以先尝试协商解决，若协商不成，可以依法要求提供方承担违约责任。4.清算问题：若在清算过程中出现纠纷，可以依法进行清算，若清算费用过高，可以协商解决，若协商不成，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：2.投资者按照约定时间和数额出资，参与