代持房产合同模板

代持房产合同模板合同编号：__________一、代持方：1.1名称：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、房产所有人：2.1名称：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，不动产权证书编号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3房产的所有权人为房产所有人，代持方仅为房产的代持人。第二条代持期限2.1本合同的代持期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2代持期满后，房产所有人可以选择是否延长代持期限，具体延长事项在本合同到期前一个月内协商确定。第三条代持方的权利和义务3.1代持方应妥善保管房产相关证件和资料，确保房产的权属清晰。3.2代持方不得将房产进行出租、出售、设定抵押或者以其他方式处置，但本合同另有约定的除外。3.3代持方应按照房产所有人的要求，配合房产所有人进行房产的维护、管理和使用。3.4代持方应承担房产持有期间的相关税费、物业管理费等费用。第四条房产所有人的权利和义务4.1房产所有人应确保代持方持有的房产权属清晰，无任何权利纠纷。4.2房产所有人不得要求代持方支付除代持费用外的任何费用。4.3房产所有人应在代持期限届满时，按照本合同的约定取回房产。第五条代持费用5.1代持方应向房产所有人支付代持费用，代持费用的标准和支付方式如下：（1）代持费用为房产价值的__________%，每年支付一次。（2）代持费用的支付方式为银行转账，账号为__________。5.2代持期限届满后，代持方如无违约行为，房产所有人应退还代持方已支付的代持费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代持费用的__________倍。6.2代持方如未经房产所有人同意，擅自处置房产的，房产所有人有权要求代持方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。代持方（盖章）：__________房产所有人（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产不动产权证书2.房产所有权人的身份证明3.代持方的代持能力证明4.房产的评估报告5.代持费用支付凭证6.房产维护、管理的相关资料7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.代持方未经房产所有人同意，擅自处置房产。2.代持方未妥善保管房产相关证件和资料，导致房产权属纠纷。3.代持方未按照房产所有人的要求，配合房产所有人进行房产的维护、管理和使用。4.代持方未承担房产持有期间的相关税费、物业管理费等费用。5.房产所有人未确保代持方持有的房产权属清晰，存在权利纠纷。6.房产所有人要求代持方支付除代持费用外的其他费用。三、法律名词及解释：1.代持方：指根据合同约定，承担房产代持义务的一方。2.房产所有人：指拥有房产所有权的一方。3.代持费用：指代持方为承担房产代持义务，向房产所有人支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.代持期限：指双方约定代持方代持房产的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在合同签订前，应进行房产权属调查，确保房产所有权清晰。如发生纠纷，可通过法律途径解决。2.代持费用支付问题：双方应明确代持费用的标准和支付方式，确保按时支付。3.房产维护、管理问题：双方应明确房产维护、管理的责任和义务，确保房产状况良好。4.税费、物业管理费等费用承担问题：双方应明确费用承担的责任和义务，避免纠纷。5.房产处置问题：代持方应遵守合同约定，不得擅自处置房产