社区中心租赁合同模板

社区中心租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的社区中心物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方社区中心物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的社区中心物业位于__________，包括但不限于建筑物、场地、设施和设备等。1.2乙方租赁社区中心物业主要用于__________（注明用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的正常维修及保养，确保物业设施设备安全、正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，发现设施设备故障应及时通知甲方，并按照甲方指示采取措施，避免损失扩大。4.3乙方如需进行改动或安装设备，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。第五条保险5.1乙方应自费办理租赁物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担，保险期限与租赁期限相同。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证租赁物业符合合同约定的用途；（2）依法维护租赁物业的合法权益；（3）在租赁期限内，不得随意提高租金；（4）履行合同约定的维修、保养义务；（5）协助乙方办理相关手续。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁物业；（2）按时支付租金；（3）妥善保管租赁物业，不得擅自改变物业结构；（4）遵守法律法规，不得从事违法活动；（5）承担保险费用，并将甲方列为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__%。7.3一方延迟履行合同义务，延迟履行期间应支付给对方延迟履行违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.社区中心物业所有权证明2.乙方用途证明文件3.租赁物业保险单4.甲方维修保养记录5.乙方支付租金凭证6.物业现状照片或视频7.改动或安装设备申请二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物业或延迟支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变物业结构或从事违法活动的，视为违约。4.甲方未履行维修、保养义务或提高租金不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：甲方应及时维修、整改，确保物业符合合同约定。2.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的可要求违约金。3.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求违约金。4.乙方损坏物业：乙方应承担修复费用，必要时甲方可解除合同。5.保险办理问题：甲方、乙方应积极沟通，确保保险顺利办理。五、所有应