教育研究基地租赁协议

教育研究基地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁基地1.1甲方同意将基地租赁给乙方使用，乙方同意承租。1.2基地的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁基地用于教育研究活动，不得将基地用于其他用途。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）per年。2.2乙方应按照本协议约定的支付方式和时间，向甲方支付租金。2.3租金支付方式：__________（转账/现金/支票等）。第三条基地使用及维护3.1乙方应合理使用基地，不得损坏基地设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.2乙方使用基地期间，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。3.3乙方使用基地期间，应负责基地的清洁和卫生，确保基地的安全和整洁。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定提供基地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育研究基地租赁合同2.乙方教育研究项目计划书3.甲方基地设施清单4.租赁基地平面图5.乙方教育研究资质证明文件6.租金支付凭证7.基地使用和维护手册8.双方签署的保密协议9.意外伤害保险证明文件10.法律法规要求的其它文件和证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未合理使用基地，导致基地设施损坏。3.乙方在基地进行非法活动。4.乙方未遵守基地清洁和卫生规定，造成安全隐患。5.甲方未按约定提供基地，影响乙方正常使用。6.甲方未履行维护基地设施的义务，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.教育研究基地：指甲方提供给乙方进行教育研究活动的场所。2.租金：指乙方为使用教育研究基地而支付给甲方的费用。3.租赁期限：指乙方使用教育研究基地的时间范围。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.友好协商：指甲乙双方在争议发生时，通过沟通、协商解决纠纷的方式。6.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、诉讼等方法，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方资金短缺，无法及时支付租金。解决办法：乙方可以与甲方协商，寻求延期支付或分期支付租金的安排。2.基地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.乙方在基地进行非法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即撤离基地，乙方还需承担相应的法律责任。4.基地清洁和卫生问题。解决办法：乙方应加强基地的日常清洁和卫生管理，确保基地的安全和整洁。5.甲方未按约定提供基地。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.教育机构需要租赁场地进行教育研究活动。2.教育研