老商业区改造出租代理协议模板

老商业区改造出租代理协议模板合同编号：__________老商业区改造出租代理协议名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有老商业区的所有权，并拟对该区域进行改造出租；乙方愿意接受甲方的委托，担任该区域的出租代理。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、代理范围和期限1.1乙方作为甲方的出租代理，负责对外宣传、招租、租赁合同签订及租金收取等工作。1.2代理期限自______年______月______起至______年______月______止。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。二、代理费用和支付方式2.1乙方代理费用为租金的______%，其中包括乙方支付的广告费、推广费等。2.2甲方应在每月租金到账后五个工作日内，向乙方支付代理费用。三、租赁条件和要求3.1甲方应保证租赁物的质量和安全，确保达到国家和地方有关法律法规及标准。3.2甲方应在租赁合同中明确租赁物的使用范围、期限、租金、押金等条款。3.3乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行宣传和推广，确保租赁市场的稳定和繁荣。四、双方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的出租代理工作，并要求乙方及时报告出租代理情况。4.2甲方有权在代理期限内终止本协议，但应提前一个月书面通知乙方。4.3乙方有权在代理期限内辞职，但应提前一个月书面通知甲方。4.4乙方应严格按照甲方的要求进行出租代理工作，确保甲方的利益。4.5乙方应在代理期限内，确保甲方取得的租金不低于双方约定的最低租金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.老商业区改造出租代理协议2.租赁物清单3.租赁合同模板4.广告宣传方案5.租金收款证明6.租赁物质量安全检测报告7.法律法规及标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合格的租赁物，或租赁物存在重大质量问题。2.甲方未按约定支付代理费用。3.乙方未按约定完成出租代理工作，导致租金收款低于最低租金。4.乙方未按约定进行宣传推广，影响租赁市场繁荣。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并对外出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，负责出租代理工作的一方。3.租赁物：指出租方拥有所有权的物品，用于出租给承租方使用。4.代理费用：指代理方为出租方提供出租代理服务所收取的费用。5.违约行为：指一方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量问题：提前进行质量检查，发现问题及时整改，确保租赁物符合质量标准。2.租金收款问题：设立专门的租金收款账户，定期对账，确保租金及时到账。3.宣传推广不足：制定详细的宣传方案，加大广告投入，提高租赁物的知名度和吸引力。4.合同履行纠纷：严格按照合同条款履行义务，如有争议，及时协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.老商业区所有权人欲对外出租物业，寻求专业代理公司进行出租代理。2.代理公司具备丰富的出租经验和资源，愿意接受委托提供出租代理服务。3.双方就出租