商业地产购买合同范本

商业地产购买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条地产描述1.1甲方出售给乙方的商业地产位于__________，总面积为__________平方米。1.2该地产现状为：__________。1.3该地产的所有权证照齐全，甲方保证对该地产享有完全的所有权。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）待甲方将该地产过户至乙方名下后，由乙方一次性支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的收款方式及时收取购买价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该地产的所有权过户至乙方名下。4.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付剩余购买价款。4.3双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。第五条标的物瑕疵担保5.1甲方保证该地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵。5.2如该地产在过户过程中出现任何法律瑕疵，导致过户失败，甲方应承担相应法律责任，并退还乙方已支付的首付款。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产所有权证照2.乙方资质证明文件3.购买价格支付凭证4.过户手续办理文件5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，或过户过程中出现法律瑕疵导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付购买价款。3.甲方未按约定时间交付该地产或交付的地产与约定不符。4.乙方未按约定履行配合过户手续的义务。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营或办公的房地产。2.购买价格：指乙方应支付给甲方的商业地产交易金额。3.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极配合办理过户手续，以缩短过户时间。2.甲方未按约定时间交付地产或交付的地产与约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付地产，并确保交付的地产与约定相符。如有不符，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。3.乙方未按约定时间支付购买价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购买价款。如乙方延迟支付，应承担迟延履行违约责任，向甲方支付违约金。4.地产在过户过程中出现法律瑕疵，导致过户失败。解决办法：甲方应保证该地产不存在任何法律瑕疵。如过户过程中出现法律瑕疵，导致过户失败，甲方应承担相应法律责任，并退还乙方已支付的首付款。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有权人，愿意出售商业地产。2.乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的商