烟草公司租赁合同

烟草公司租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁房产1.1出租方同意将位于______的租赁房产（具体地址：____________________）出租给承租方。1.2租赁房产的面积为______平方米，租赁房产的用途为______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______个月书面通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方的指定账户。3.3出租方应在收到租金后______个工作日内出具租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁房产及附属设施进行定期检查和维修，确保租赁房产及附属设施的安全和正常使用。5.2因承租方使用不当导致租赁房产及附属设施损坏的，由承租方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前______个月书面通知对方。6.2双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给出租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.承租方经营许可证3.承租方税务登记证4.承租方法人身份证明5.租赁房产现状照片6.租赁房产设施清单7.租金支付记录8.维修记录9.违约金支付记录10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁房产未按时进行维修导致租赁房产损坏提前解除合同未给予合理通知2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁房产导致设施损坏提前解除合同未给予合理通知使用租赁房产进行非法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未提供租赁房产：立即与出租方沟通，要求其在规定时间内提供房产。如果出租方未能提供房产，承租方可要求解除合同并退还已支付的押金和租金。2.承租方未支付租金：提醒承租方按时支付租金。如果承租方未能按时支付租金，出租方可要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.租赁房产设施损坏：及时通知出租方进行维修。如果出租方未能及时维修，承租方可自行维修并有权要求出租方承担维修费用。4.提前解除合同：双方协商一致后，签订解除协议。根据协议约定，承租方应将租赁房产及附属设施交还给出租方，