房产独家销售操作委托

房产独家销售操作委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产委托乙方进行独家销售的相关事宜，达成如下协议：一、房产情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。二、独家销售委托2.1甲方委托乙方作为其在上述房产的独家销售代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在代理期间内，应全力以赴进行房产销售工作，包括但不局限于发布销售信息、接待客户、组织看房、谈判、签署房屋买卖合同等。2.3乙方应严格遵守国家法律法规，诚信开展销售活动，维护甲方的合法权益。三、销售价格及佣金3.1甲方同意房产的销售底价为__________元/平方米，总价为__________元。3.2乙方在代理期间内，成功销售上述房产的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为__________%。3.3甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、物业证明等相关资料，配合乙方开展销售工作。4.2甲方应对乙方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方在代理期间内，不得自行或委托其他第三方销售上述房产。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按本合同约定积极开展房产销售工作，努力完成销售任务。5.2乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规，诚信行事，维护甲方的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同佣金金额的__________%。6.2若因国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产权属证明文件2.甲方房产物业证明文件3.房产权利瑕疵证明文件4.房产销售底价证明文件5.房产买卖合同范本6.佣金支付证明文件7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供房产权属证明、物业证明等相关资料2.甲方泄露乙方提供的销售信息给第三方3.甲方在代理期间内自行或委托其他第三方销售上述房产4.乙方未按约定积极开展房产销售工作5.乙方泄露甲方提供的房产信息给第三方6.乙方在销售过程中违反国家法律法规，不诚信行事7.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.独家销售代理：指甲方委托乙方在一定期限内独占销售权的代理方式4.佣金：指乙方成功销售房产后，甲方支付给乙方的报酬5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供相关证明文件：乙方应要求甲方及时提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同2.甲方泄露销售信息：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金3.甲方自行或委托其他第三方销售房产：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金4.乙方未积极开展销售工作：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同5.乙方泄露房产信息：乙方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金6.遇到不可抗力因素：双方应协商延长合同履行期限或解除合同五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，希望将其房产出售2.乙方为专业房产销售公