房产购买贷款抵押协议

房产购买贷款抵押协议合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方所贷款项仅限于购买房产，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款账号2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金及利息，还款金额为每月本金____元，利息____元，合计每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应于每月____日前将还款金额划转到乙方指定的还款账号：__________。第三条抵押物3.1甲方将其名下位于____市____区____路的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方保证抵押房产权属清晰，无任何争议，如有纠纷，概由甲方负责解决。3.3抵押房产在贷款期间不得转让、出租、设定担保或者以其他方式处置。第四条贷款的发放与解除（1）甲方提供的资料真实、完整、有效；（2）甲方提供的抵押房产符合贷款要求；（3）甲方与乙方签订的贷款合同及本抵押协议生效。4.2贷款本息全部偿还完毕后，甲方应向乙方办理抵押解除手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按约定时间还款，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。5.3甲方提供的抵押房产发生纠纷，导致贷款无法正常履行，甲方应承担全部责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方金融机构许可证3.房产证原件及复印件4.房产评估报告5.贷款申请表6.贷款合同7.抵押协议8.还款计划表9.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房产，或未经乙方同意将贷款用于其他用途。2.甲方未按约定时间还款：甲方未在每月约定的还款日期前偿还贷款本金及利息。3.甲方提供的抵押房产发生纠纷：甲方提供的抵押房产权属不清晰，或存在争议，导致贷款无法正常履行。4.甲方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于提供虚假信息、拒绝配合乙方办理贷款相关手续等。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的自然人或法人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人或法人。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，本合同中为甲方名下的房产。4.贷款利率：指乙方按照约定的年化利率向甲方收取利息的比率。5.违约金：指甲方违反合同约定，乙方依法加收的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不实：要求甲方重新提供真实、完整的房产信息，必要时可委托第三方进行房产核实。2.甲方未能按时还款：发送催款通知，与甲方沟通，了解原因，协商制定还款计划。3.房产抵押手续办理缓慢：协调相关部门，加快办理进度，或提供必要协助。4.甲方拒绝履行合同义务：依法采取措施，如暂停贷款发放、收回已发放贷款等，并追究甲方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需向乙方申请贷款。2.甲方提供的房产作为抵押物，担保贷款本息的偿还