维修承包商的物业合同

维修承包商的物业合同合同编号：__________签订日期：____年__月__日甲方（委托方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有物业的合法使用权和管理权；乙方为具备维修资质的专业维修承包商，愿意为甲方提供物业维修服务。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条维修项目与范围1.1本合同约定的维修项目包括：__________（具体列举物业的维修项目，如水电系统、供暖系统、排水系统、外墙立面、公共设施等）。1.2乙方应按照甲方的要求，对维修项目进行定期检查、保养、维修，确保物业设施的正常运行和安全使用。第二条维修质量标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，保证维修质量。2.2维修过程中，乙方应使用合格的原材料、设备和技术，确保维修工程的质量和安全。2.3维修工程完成后，乙方应负责验收，并承担相应的保修责任。第三条维修费用3.1乙方向甲方提供维修服务，甲方应按照本合同约定的费用标准向乙方支付维修费用。3.2维修费用包括但不限于：维修材料费、维修人工费、交通费、现场施工费等。3.3甲方应在乙方提交维修费用清单后__个工作日内支付维修费用。第四条维修时间与期限4.1乙方应在甲方约定的时间内完成维修项目，如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并协商调整维修时间。4.2本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__年。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修项目的，应按照甲方损失的金额向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定质量标准完成维修项目的，应承担重新维修的费用，并支付甲方因此造成的损失。5.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照延迟支付金额的__%向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.乙方单位资质证书复印件4.维修项目明细表5.维修费用明细表6.维修工程验收报告7.保修条款8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修项目，认定标准为超出合同约定的维修期限。2.乙方未按照约定质量标准完成维修项目，认定标准为国家或行业相关标准、规范。3.甲方未按照约定时间支付维修费用，认定标准为延迟支付金额。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有合法使用权和管理权的房地产及其附属设施。2.维修承包商：指具备维修资质，为甲方提供物业维修服务的企业或个体工商户。3.维修费用：指乙方在提供维修服务过程中产生的材料费、人工费、交通费、现场施工费等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目范围不明确：双方应详细列举维修项目，避免纠纷。2.维修质量争议：聘请第三方检测机构进行鉴定，以鉴定结果为准。3.维修费用支付延迟：甲方应按时支付维修费用，避免延迟产生违约金。4.维修工程验收不合格：乙方应重新维修，直至验收合格。五、所有应用场景：1.物业公司聘请