科技企业办公室租赁合约

科技企业办公室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方愿意出租其拥有的科技企业办公室，乙方愿意租赁该办公室，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合约，共同遵照执行。第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的科技企业办公室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁房屋结构及附属设施状况：__________。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合约，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合约，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合合同约定用途，具备基本的使用条件。5.2甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、煤气等开通手续，相关费用由乙方承担。5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，将租赁房屋及附属设施恢复原状，交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第八条争议解决8.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技企业办公室租赁合约正本2.租赁房屋结构及附属设施状况说明书3.租金支付证明文件4.租赁房屋恢复原状确认书5.租赁房屋的水、电、煤气等开通手续相关文件6.租赁房屋变更用途申请表7.违约金支付证明文件8.诉讼申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.甲方未协助乙方办理租赁房屋相关手续，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，认定为违约行为。5.甲方干涉乙方正常经营活动，认定为违约行为。6.甲方无故提高租金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁房屋并有权出租给他人的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方拥有的租赁房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方提供符合约定的租赁房屋。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合约，并要求乙方立即迁离租赁房屋。3.问题：甲方未协助乙方办理租赁房屋相关手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助义务，直至手续办理完毕。4.问题：乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的修复费用。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求赔偿因此造成的损失。6.问题：甲方无故提高租金。解决办法：乙方有权要求甲方按照原约定租金继续履行合约，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.科技企业寻找办公场地进行租赁