二手房交易合同范例格式

二手房交易合同范例格式合同编号：__________合同双方：1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。3.2剩余的房价款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。3.3乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户费用由乙方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.过户手续文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按照约定时间协助乙方办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方未能按照约定时间完成房屋过户。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约行为：违反合同约定的行为。4.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。5.房价款：指购买房屋所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长时间支付，或要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协助并提供所需材料，以加快过户手续办理。五、所有应用场