二手房屋授权委托书样式

二手房屋授权委托书样式合同编号：__________二手房屋授权委托书一、委托方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________二、受托方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________第一条授权范围1.寻找潜在买家/卖家，并安排双方进行洽谈；2.协助委托方与买家/卖家进行价格谈判；3.办理房屋出售/购买合同的签订；4.办理房屋过户手续；5.办理房屋产权转移手续；6.处理与该房屋出售/购买相关的其他事宜。第二条授权期限本委托书的有效期为______年，自双方签字之日起计算。除非双方提前终止本委托书，否则本委托书将自动续约______年。第三条受托方的义务1.受托方应尽最大努力，为委托方寻找合适的买家/卖家，并促成交易的完成；2.受托方应保密委托方的隐私信息，不得向第三方泄露；3.受托方应按照委托方的指示，处理与该房屋出售/购买相关的事宜；4.受托方应向委托方披露与该房屋出售/购买相关的所有信息，包括但不限于买家/卖家的身份、价格、付款方式等；5.受托方应按照委托方的要求，提供相关文件和资料。第四条委托方的义务1.提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权状况等；2.配合受托方进行房屋出售/购买事宜的处理；3.按照受托方的建议，支付相关费用，包括但不限于中介费、过户费、产权转移费等；4.按照本委托书的约定，支付受托方的佣金。第五条佣金及支付方式1.受托方的佣金为该房屋成交价的______%；2.佣金支付方式为：成交后支付；3.受托方应提供正规发票，委托方应及时支付佣金。第六条提前终止1.除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面提前终止本委托书；2.如双方同意提前终止本委托书，应签订书面协议，明确终止日期及相关事宜。第七条争议解决本委托书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本委托书一式两份，双方各执一份；2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户手续文件5.房屋产权转移手续文件6.受托方佣金支付凭证7.房屋交易相关费用支付凭证8.授权委托书签字页二、违约行为及认定：1.受托方未能在约定时间内找到合适买家/卖家2.受托方泄露委托方隐私信息3.受托方未按照委托方指示处理事宜4.受托方未向委托方披露买家/卖家信息5.委托方未提供真实、准确的房屋信息6.委托方未配合受托方处理房屋出售/购买事宜7.委托方未按照约定支付佣金及相关费用三、法律名词及解释：1.授权委托书：授权他人代表自己处理特定事项的书面文件。2.受托方：被委托人，接受委托处理特定事项的一方。3.委托方：委托他人处理特定事项的一方。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。5.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议的文件。6.佣金：受托方为委托方提供服务所获得的报酬。7.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。8.产权转移手续：将房屋产权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未能在约定时间内找到合适买家/卖家。解决办法：双方可协商延长授权期限，或委托方可自行寻找买家/卖家。2.问题：受托方泄露委托方隐私信息。解决办法：受托方应承担违约责任，赔偿委托方的损失。3.问题：受托方未按照委托方指示处理事宜。解决办法：受托方应按照委托方的要求重新处理事宜。4.问题：受托方未向委托方披露买家/卖家信息。解决办法：受托方应如实披露买家/卖家信息，否则承担违约责任。5.问题：委托方未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：委托方应如实提供房屋信息，否则承担违约责任。6.问题：委托方未配合受托方处理房屋出售/购买事宜。解决办法：委托方应积极配合受托方处理事宜。7.问题：委托方未按照约定支付佣金及相关费用。解决办法：委托方应及时支付佣金及相关费用