超市租赁承包合同

超市租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将该超市的房屋及附属设施（详见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2甲方负责办理租赁期间的相关证照和费用，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方因故需要提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付相当于租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物清单1.房屋面积：__________平方米2.附属设施：__________附件二：租赁期间相关证照和费用明细1.营业执照2.卫生许可证3.其他相关证照和费用一、附件列表：1.租赁物清单房屋面积：具体平方米附属设施：具体列举2.租赁期间相关证照和费用明细营业执照卫生许可证其他相关证照和费用：具体列举二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按约定办理租赁期间的相关证照和费用。4.甲方提前解除合同未支付违约金。5.乙方未按约定使用租赁物，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系存续的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应及时沟通，甲方应尽快整改，确保租赁物符合约定。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期超过规定时间，甲方有权解除合同。3.相关证照和费用未办理：甲方应承担责任，尽快办理，以免影响乙方经营。4.提前解除合同：双方应协商解决，甲方应支付违约金。5.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，严重者有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于超市租赁承包场景，甲乙双方为超市的出租方和承租方。合同约定租