2024版房屋出租合同补充协议

2024版精选房屋出租合同补充协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、租赁房屋及用途1.2承租方租赁租赁房屋的目的为：____________________。二、租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前______天书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付方式为______。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付周期为______个月，如承租方提前解除合同，按实际租赁天数计算租金。四、押金4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照主合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，退还承租方押金。五、维修责任5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、修理，确保租赁房屋的安全、稳定使用。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。六、保险6.1承租方应在租赁开始之日起______天内，向保险公司投保房屋租赁保险，保险金额不低于租赁房屋的价值。6.2保险单应注明出租方为第一受益人。七、房屋用途及禁止事项7.1承租方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2承租方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害邻里利益。八、合同的解除和终止8.1如双方协商一致，可提前解除或终止本合同。8.2如承租方违反主合同及本补充协议的约定，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。九、违约金9.1承租方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的______%。9.2出租方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的______%。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。11.2本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。11.3本补充协议一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.补充协议3.租赁房屋所有权证明4.承租方身份证明5.押金收据6.租金支付凭证7.保险单据8.房屋交接单9.维修记录10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：未按约定的期限支付租金。2.出租方未按约定时间交付租赁房屋：未在约定的时间内交付租赁房屋。3.承租方擅自改变房屋结构和用途：未经出租方同意，改变租赁房屋的结构和用途。4.承租方在租赁房屋内进行违法活动：在租赁房屋内进行违法活动。5.双方协商一致解除或终止合同：双方书面同意解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，逾期部分加收违约金。2.问题：出租方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：与出租方沟通，要求按时交付房屋，逾期交付部分减免租金。3.问题：承租方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求承租方恢复房屋原状，承担由此产生的费用。4.问题：承租方在租赁房屋内进行违法活动。解决办法：立即制止违法活动，解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.问题：双方协商一致解除或终止合同。解决办法：双方签署解除或终止合同的书面文件，按照约定处理押金和违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房